生活家vision360
均價/坪
60.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
46.3 坪
生活家vision360 實價登錄行情概況
生活家vision360位於台中市南屯區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 60.5 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 53.8 萬至 71.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永新段60地號3,800 萬
2024-06-02 · 71.1 萬/坪
- 臺中市南屯區永新段60地號5,200 萬
2023-03-01 · 67.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路3,304 萬
2022-11-03 · 61.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路3,249 萬
2022-11-03 · 59.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路3,211 萬
2022-11-03 · 61.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路3,158 萬
2022-10-28 · 59.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永新段60地號3,062 萬
2022-10-16 · 56.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永新段60地號2,960 萬
2022-10-14 · 53.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永新段60地號3,412 萬
2022-10-14 · 65.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永新段60地號3,285 萬
2022-10-14 · 60.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區永新段60地號 | 3,800 萬 | 71.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 十四層/18 |
| 2023-03-01 | 臺中市南屯區永新段60地號 | 5,200 萬 | 67.5 萬/坪 | 66.0 坪 | 十七層/18 |
| 2022-11-03 | 臺中市南屯區龍富十八路 | 3,304 萬 | 61.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 十二層/18 |
| 2022-11-03 | 臺中市南屯區龍富十八路 | 3,249 萬 | 59.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/18 |
| 2022-11-03 | 臺中市南屯區龍富十八路 | 3,211 萬 | 61.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 十二層/18 |
| 2022-10-28 | 臺中市南屯區龍富十八路 | 3,158 萬 | 59.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/18 |
| 2022-10-16 | 臺中市南屯區永新段60地號 | 3,062 萬 | 56.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 七層/18 |
| 2022-10-14 | 臺中市南屯區永新段60地號 | 2,960 萬 | 53.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 三層/18 |
| 2022-10-14 | 臺中市南屯區永新段60地號 | 3,412 萬 | 65.6 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/18 |
| 2022-10-14 | 臺中市南屯區永新段60地號 | 3,285 萬 | 60.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/18 |
生活家vision360 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 86%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 55.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.0–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活家vision360目前社區 | 60.5 萬/坪 | 46.3 坪 | - | 17 | ||
| 君睿 | 58.3 萬 | 47.7 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田璞悅 | 62.9 萬 | 43 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂樂璵里 | 64.1 萬 | 44.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城生生 | 61.7 萬 | 41.2 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育堂十三苑 | 64.7 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晨山哼歌 | 60.2 萬 | 45.3 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生活家vision360最新平均成交價是多少？
生活家vision360最新實價登錄平均單價約 60.5 萬/坪，平均總價約 2,808 萬，共 17 筆成交紀錄。
生活家vision360近期房價走勢如何？
生活家vision360近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 53.8 萬至 71.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與生活家vision360條件最接近的社區包括：君睿（58.3 萬/坪）、惠田璞悅（62.9 萬/坪）、樂樂璵里（64.1 萬/坪）、元城生生（61.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生活家vision360比南屯區行情高還是低？
平均 60.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 55.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
生活家vision360最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生活家vision360成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。