惠宇豐閣
均價/坪
42.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
61.5 坪
惠宇豐閣 實價登錄行情概況
惠宇豐閣位於台中市南屯區，社區總戶數 157 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 61.5 坪，成交單價介於 35.5 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區豐富路１９９號八樓之３3,975 萬
2025-08-11 · 45.0 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號七樓之２2,300 萬
2025-05-17 · 43.0 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號十三樓之１０4,688 萬
2025-05-05 · 45.2 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號十四樓之１３3,439 萬
2025-01-24 · 44.5 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號七樓之１2,530 萬
2024-11-15 · 44.2 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號十二樓之２2,850 萬
2024-11-11 · 48.9 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號十三樓之１３3,250 萬
2024-04-26 · 42.4 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號三樓之６2,755 萬
2024-02-25 · 49.7 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號四樓之９3,665 萬
2023-11-12 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南屯區豐富路１９９號九樓之９3,980 萬
2023-11-11 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 臺中市南屯區豐富路１９９號八樓之３ | 3,975 萬 | 45.0 萬/坪 | 75.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-17 | 臺中市南屯區豐富路１９９號七樓之２ | 2,300 萬 | 43.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-05-05 | 臺中市南屯區豐富路１９９號十三樓之１０ | 4,688 萬 | 45.2 萬/坪 | 77.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-24 | 臺中市南屯區豐富路１９９號十四樓之１３ | 3,439 萬 | 44.5 萬/坪 | 59.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-15 | 臺中市南屯區豐富路１９９號七樓之１ | 2,530 萬 | 44.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-11-11 | 臺中市南屯區豐富路１９９號十二樓之２ | 2,850 萬 | 48.9 萬/坪 | 50.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-26 | 臺中市南屯區豐富路１９９號十三樓之１３ | 3,250 萬 | 42.4 萬/坪 | 59.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-25 | 臺中市南屯區豐富路１９９號三樓之６ | 2,755 萬 | 49.7 萬/坪 | 49.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-12 | 臺中市南屯區豐富路１９９號四樓之９ | 3,665 萬 | 40.9 萬/坪 | 72.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-11 | 臺中市南屯區豐富路１９９號九樓之９ | 3,980 萬 | 44.4 萬/坪 | 72.4 坪 | 九層/十五層 |
惠宇豐閣 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 58%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
18 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2009±5 年）的 49 個社區的中位數 37.1 萬/坪高 13.6%。
半數成交落在 38.8–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 211 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇豐閣目前社區 | 42.2 萬/坪 | 61.5 坪 | - | 18 | ||
| 華太可以居五期 | 41.8 萬 | 58.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽慕悅 | 37.6 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛樂OP.1 | 41.1 萬 | 58.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園R1 | 44.5 萬 | 64.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇敦品 | 39 萬 | 67.4 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人本大業 | 40.9 萬 | 50 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇豐閣最新平均成交價是多少？
惠宇豐閣最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 3,102 萬，共 18 筆成交紀錄。
惠宇豐閣近期房價走勢如何？
惠宇豐閣近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 35.5 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇豐閣是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇豐閣社區總戶數 157 戶。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇豐閣條件最接近的社區包括：華太可以居五期（41.8 萬/坪）、登陽慕悅（37.6 萬/坪）、愛樂OP.1（41.1 萬/坪）、雙橡園R1（44.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇豐閣比南屯區行情高還是低？
平均 42.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2009±5 年）的 49 個社區的中位數 37.1 萬/坪高 13.6%。
惠宇豐閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇豐閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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