惠宇人本大業
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
50 坪
惠宇人本大業 實價登錄行情概況
惠宇人本大業位於台中市南屯區（大業路582號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 36.6 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大業路５８２之２號2,008 萬
2025-11-17 · 40.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號五樓之７2,286 萬
2025-10-12 · 40.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號十三樓之７2,615 萬
2025-04-10 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號四樓之５2,650 萬
2024-08-19 · 38.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號八樓之６2,680 萬
2023-12-26 · 46.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號七樓之２2,100 萬
2023-12-13 · 42.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號十一樓之２1,965 萬
2022-09-24 · 40.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號十二樓之７2,320 萬
2022-09-04 · 40.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號七樓之６2,430 萬
2022-05-01 · 41.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５８２號七樓之５2,550 萬
2022-03-19 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 臺中市南屯區大業路５８２之２號 | 2,008 萬 | 40.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-10-12 | 臺中市南屯區大業路５８２號五樓之７ | 2,286 萬 | 40.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-04-10 | 臺中市南屯區大業路５８２號十三樓之７ | 2,615 萬 | 40.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-08-19 | 臺中市南屯區大業路５８２號四樓之５ | 2,650 萬 | 38.5 萬/坪 | 54.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-12-26 | 臺中市南屯區大業路５８２號八樓之６ | 2,680 萬 | 46.1 萬/坪 | 54.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-13 | 臺中市南屯區大業路５８２號七樓之２ | 2,100 萬 | 42.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-09-24 | 臺中市南屯區大業路５８２號十一樓之２ | 1,965 萬 | 40.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-09-04 | 臺中市南屯區大業路５８２號十二樓之７ | 2,320 萬 | 40.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-05-01 | 臺中市南屯區大業路５８２號七樓之６ | 2,430 萬 | 41.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-03-19 | 臺中市南屯區大業路５８２號七樓之５ | 2,550 萬 | 41.0 萬/坪 | 54.9 坪 | 七層/十四層 |
惠宇人本大業 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 54%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
11 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2005±5 年）的 29 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 9.3%。
半數成交落在 40.3–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1110 公尺至捷運水安宮站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇人本大業目前社區 | 40.9 萬/坪 | 50 坪 | 2005 | 11 | ||
| 城市遠見 | 39.4 萬 | 45.1 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林綠世界 | 41.1 萬 | 52 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 惠宇清寬 | 44.7 萬 | 49.5 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園A8特區 | 37.9 萬 | 45.9 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 發現登陽 | 38.3 萬 | 53.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇豐閣 | 42.2 萬 | 61.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇人本大業最新平均成交價是多少？
惠宇人本大業最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 2,281 萬，共 11 筆成交紀錄。
惠宇人本大業近期房價走勢如何？
惠宇人本大業近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 36.6 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇人本大業是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇人本大業建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 106 戶。
惠宇人本大業位於什麼位置？
惠宇人本大業位於台中市南屯區大業路582號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇人本大業條件最接近的社區包括：城市遠見（39.4 萬/坪）、鄉林綠世界（41.1 萬/坪）、惠宇清寬（44.7 萬/坪）、雙橡園A8特區（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇人本大業比南屯區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2005±5 年）的 29 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 9.3%。
惠宇人本大業最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇人本大業成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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