雙橡園R1
均價/坪
44.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+34.1%
平均坪數
64.5 坪
雙橡園R1 實價登錄行情概況
雙橡園R1位於台中市南屯區（永春東一路601號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 44.5 萬/坪，平均坪數約 64.5 坪，成交單價介於 33.7 萬至 54.7 萬/坪，近一年單價上漲 34.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春東一路５９３號二十三樓之３3,885 萬
2025-03-06 · 40.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號十七樓之２3,800 萬
2024-02-28 · 54.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號二十三樓之３3,800 萬
2024-01-12 · 39.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號十九樓之２3,668 萬
2023-11-06 · 54.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號二十二樓之２3,600 萬
2023-10-15 · 54.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號六樓之３3,250 萬
2023-05-29 · 33.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號十三樓之１3,300 萬
2023-04-06 · 39.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號二樓之２3,290 萬
2023-03-31 · 48.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號四樓之２3,350 萬
2023-03-26 · 40.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永春東一路５９３號十樓之２3,528 萬
2023-03-06 · 53.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號二十三樓之３ | 3,885 萬 | 40.5 萬/坪 | 72.7 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-02-28 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號十七樓之２ | 3,800 萬 | 54.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-01-12 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號二十三樓之３ | 3,800 萬 | 39.6 萬/坪 | 95.9 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2023-11-06 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號十九樓之２ | 3,668 萬 | 54.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2023-10-15 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號二十二樓之２ | 3,600 萬 | 54.7 萬/坪 | 59.4 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2023-05-29 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號六樓之３ | 3,250 萬 | 33.7 萬/坪 | 73.3 坪 | 六層/二十三層 |
| 2023-04-06 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號十三樓之１ | 3,300 萬 | 39.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2023-03-31 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號二樓之２ | 3,290 萬 | 48.0 萬/坪 | 60.2 坪 | 二層/二十三層 |
| 2023-03-26 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號四樓之２ | 3,350 萬 | 40.2 萬/坪 | 60.1 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-03-06 | 臺中市南屯區永春東一路５９３號十樓之２ | 3,528 萬 | 53.7 萬/坪 | 60.1 坪 | 十層/二十三層 |
雙橡園R1 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 62%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
14 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 11.6%。
半數成交落在 39.8–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 537 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園R1目前社區 | 44.5 萬/坪 | 64.5 坪 | 2016 | 14 | ||
| 惠宇敦南 | 46 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇豐閣 | 42.2 萬 | 61.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太可以居五期 | 41.8 萬 | 58.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄一品 | 43 萬 | 53.3 坪 | 2017 | 34 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛樂OP.1 | 41.1 萬 | 58.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇豐閣 | 42.2 萬 | 61.5 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園R1最新平均成交價是多少？
雙橡園R1最新實價登錄平均單價約 44.5 萬/坪，平均總價約 3,224 萬，共 14 筆成交紀錄。
雙橡園R1近期房價走勢如何？
雙橡園R1近一年單價上漲 34.1%，成交單價介於 33.7 萬至 54.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園R1是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園R1建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 32 戶。
雙橡園R1位於什麼位置？
雙橡園R1位於台中市南屯區永春東一路601號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園R1條件最接近的社區包括：惠宇敦南（46 萬/坪）、惠宇豐閣（42.2 萬/坪）、華太可以居五期（41.8 萬/坪）、遠雄一品（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園R1比南屯區行情高還是低？
平均 44.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 11.6%。
雙橡園R1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園R1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。