華太可以居五期
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
58.2 坪
華太可以居五期 實價登錄行情概況
華太可以居五期位於台中市南屯區（文心南三路539號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 58.2 坪，成交單價介於 35.4 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南三路５６９號九樓之１3,680 萬
2024-08-11 · 46.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５６９號三樓之１3,200 萬
2024-01-23 · 46.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５６９號十一樓之３3,450 萬
2024-01-21 · 46.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５６９號十樓之３3,138 萬
2023-07-20 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５６９號二十樓之５3,136 萬
2023-06-03 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５６９號十四樓之５2,950 萬
2023-04-16 · 39.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５６９號十八樓之３2,626 萬
2023-03-29 · 35.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５６９號十八樓之５2,700 萬
2023-02-10 · 36.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５６９號十四樓之３3,050 萬
2022-09-25 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號九樓之１ | 3,680 萬 | 46.2 萬/坪 | 61.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-01-23 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號三樓之１ | 3,200 萬 | 46.3 萬/坪 | 59.4 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-01-21 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號十一樓之３ | 3,450 萬 | 46.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2023-07-20 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號十樓之３ | 3,138 萬 | 42.2 萬/坪 | 54.9 坪 | 十層/二十一層 |
| 2023-06-03 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號二十樓之５ | 3,136 萬 | 42.2 萬/坪 | 54.8 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-04-16 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號十四樓之５ | 2,950 萬 | 39.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2023-03-29 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號十八樓之３ | 2,626 萬 | 35.4 萬/坪 | 54.7 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2023-02-10 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號十八樓之５ | 2,700 萬 | 36.4 萬/坪 | 74.3 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2022-09-25 | 臺中市南屯區文心南三路５６９號十四樓之３ | 3,050 萬 | 41.0 萬/坪 | 54.9 坪 | 十四層/二十一層 |
華太可以居五期 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 56%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
9 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 39.7–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 127 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華太可以居五期目前社區 | 41.8 萬/坪 | 58.2 坪 | 2016 | 9 | ||
| 愛樂OP.1 | 41.1 萬 | 58.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇豐閣 | 42.2 萬 | 61.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳博 | 42 萬 | 52.3 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄一品 | 43 萬 | 53.3 坪 | 2017 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇豐閣 | 42.2 萬 | 61.5 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園R1 | 44.5 萬 | 64.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華太可以居五期最新平均成交價是多少？
華太可以居五期最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 3,103 萬，共 9 筆成交紀錄。
華太可以居五期近期房價走勢如何？
華太可以居五期近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 35.4 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華太可以居五期是哪一年的社區？有多少戶？
華太可以居五期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 45 戶。
華太可以居五期位於什麼位置？
華太可以居五期位於台中市南屯區文心南三路539號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與華太可以居五期條件最接近的社區包括：愛樂OP.1（41.1 萬/坪）、惠宇豐閣（42.2 萬/坪）、精銳博（42 萬/坪）、遠雄一品（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華太可以居五期比南屯區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 4.6%。
華太可以居五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華太可以居五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。