惠宇皇家
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+27.8%
平均坪數
33.9 坪
惠宇皇家 實價登錄行情概況
惠宇皇家位於台中市北屯區（興安路一段32號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 25.0 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 27.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區興安路一段３２號３樓之１０1,050 萬
2025-11-07 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３２號７樓之７1,588 萬
2024-11-17 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３２號６樓之１763 萬
2023-10-29 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３２號６樓之５950 萬
2022-12-20 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３２號５樓之３700 萬
2022-01-24 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺中市北屯區興安路一段３２號３樓之１０ | 1,050 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/九層 |
| 2024-11-17 | 臺中市北屯區興安路一段３２號７樓之７ | 1,588 萬 | 34.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 七層/九層 |
| 2023-10-29 | 臺中市北屯區興安路一段３２號６樓之１ | 763 萬 | 25.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/九層 |
| 2022-12-20 | 臺中市北屯區興安路一段３２號６樓之５ | 950 萬 | 26.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/九層 |
| 2022-01-24 | 臺中市北屯區興安路一段３２號５樓之３ | 700 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/九層 |
惠宇皇家 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 29%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 25.4–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 546 公尺至捷運四維國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇皇家目前社區 | 28.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 1999 | 5 | ||
| 臻品 | 28.5 萬 | 33.5 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世旻崇德巴黎 | 28.4 萬 | 33.8 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 狀元地大樓 | 27.5 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂童年一期 | 27.1 萬 | 31.3 坪 | 2000 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郡將真情 | 28.4 萬 | 40.9 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇皇家最新平均成交價是多少？
惠宇皇家最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 984 萬，共 5 筆成交紀錄。
惠宇皇家近期房價走勢如何？
惠宇皇家近一年單價上漲 27.8%，成交單價介於 25.0 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇皇家是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇皇家建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 84 戶。
惠宇皇家位於什麼位置？
惠宇皇家位於台中市北屯區興安路一段32號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇皇家條件最接近的社區包括：臻品（28.5 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）、世旻崇德巴黎（28.4 萬/坪）、狀元地大樓（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇皇家比北屯區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 11.1%。
惠宇皇家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇皇家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。