快樂童年一期
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
31.3 坪
快樂童年一期 實價登錄行情概況
快樂童年一期位於台中市北屯區（瀋陽北路65巷30號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 20.8 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷２０號８樓956 萬
2025-07-12 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷４０號４樓615 萬
2024-11-30 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷４０號２樓1,098 萬
2024-07-21 · 36.1 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷２２號３樓865 萬
2023-11-30 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷２０號７樓835 萬
2023-07-11 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷３０號７樓1,170 萬
2023-04-30 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷３６號６樓830 萬
2023-02-01 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷３２號６樓1,050 萬
2022-01-07 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷１２號２樓829 萬
2022-01-07 · 21.7 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷２６號７樓818 萬
2021-12-25 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷２０號８樓 | 956 萬 | 30.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/八層 |
| 2024-11-30 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷４０號４樓 | 615 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-07-21 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷４０號２樓 | 1,098 萬 | 36.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/八層 |
| 2023-11-30 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷２２號３樓 | 865 萬 | 26.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/八層 |
| 2023-07-11 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷２０號７樓 | 835 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-04-30 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷３０號７樓 | 1,170 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/八層 |
| 2023-02-01 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷３６號６樓 | 830 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 六層/八層 |
| 2022-01-07 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷３２號６樓 | 1,050 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/八層 |
| 2022-01-07 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷１２號２樓 | 829 萬 | 21.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/八層 |
| 2021-12-25 | 臺中市北屯區瀋陽北路６５巷２６號７樓 | 818 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/八層 |
快樂童年一期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 25%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
10 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2000±5 年）的 46 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 26.6–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 509 公尺至捷運文心中清站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 快樂童年一期目前社區 | 27.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 2000 | 10 | ||
| 惠宇皇家 | 28.4 萬 | 33.9 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柳陽河畔 | 27 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心天下 | 26.9 萬 | 35.6 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹 | 25 萬 | 32.1 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元地大樓 | 27.5 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人間美村大廈 | 27 萬 | 37.3 坪 | 1997 | 23 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
快樂童年一期最新平均成交價是多少？
快樂童年一期最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 907 萬，共 10 筆成交紀錄。
快樂童年一期近期房價走勢如何？
快樂童年一期近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 20.8 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
快樂童年一期是哪一年的社區？有多少戶？
快樂童年一期建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 90 戶。
快樂童年一期位於什麼位置？
快樂童年一期位於台中市北屯區瀋陽北路65巷30號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與快樂童年一期條件最接近的社區包括：惠宇皇家（28.4 萬/坪）、柳陽河畔（27 萬/坪）、文心天下（26.9 萬/坪）、檸檬樹（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
快樂童年一期比北屯區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2000±5 年）的 46 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 0.5%。
快樂童年一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
快樂童年一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。