遠雄一品
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
53.3 坪
遠雄一品 實價登錄行情概況
遠雄一品位於台中市南屯區（新富路301號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 182 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 32.9 萬至 58.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富路３０９號六樓之２2,700 萬
2025-11-23 · 44.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０９號九樓之５2,860 萬
2025-06-10 · 46.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０９號七樓之２3,230 萬
2024-06-30 · 52.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０５號十一樓之３3,570 萬
2024-06-14 · 58.6 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０５號十樓之１3,750 萬
2024-06-05 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０５號十樓之３3,050 萬
2024-04-11 · 46.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０１號十四樓之１2,788 萬
2024-03-16 · 48.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０１號八樓之２2,598 萬
2024-02-25 · 44.9 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０５號十五樓之５3,268 萬
2024-02-08 · 49.4 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３０５號十三樓之３3,018 萬
2024-01-15 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 臺中市南屯區新富路３０９號六樓之２ | 2,700 萬 | 44.2 萬/坪 | 50.4 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-06-10 | 臺中市南屯區新富路３０９號九樓之５ | 2,860 萬 | 46.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-06-30 | 臺中市南屯區新富路３０９號七樓之２ | 3,230 萬 | 52.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-06-14 | 臺中市南屯區新富路３０５號十一樓之３ | 3,570 萬 | 58.6 萬/坪 | 55.5 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-06-05 | 臺中市南屯區新富路３０５號十樓之１ | 3,750 萬 | 45.6 萬/坪 | 60.9 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-04-11 | 臺中市南屯區新富路３０５號十樓之３ | 3,050 萬 | 46.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-03-16 | 臺中市南屯區新富路３０１號十四樓之１ | 2,788 萬 | 48.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 十四層/十七層 |
| 2024-02-25 | 臺中市南屯區新富路３０１號八樓之２ | 2,598 萬 | 44.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-02-08 | 臺中市南屯區新富路３０５號十五樓之５ | 3,268 萬 | 49.4 萬/坪 | 55.5 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-01-15 | 臺中市南屯區新富路３０５號十三樓之３ | 3,018 萬 | 45.6 萬/坪 | 55.5 坪 | 十三層/十七層 |
遠雄一品 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 58%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
34 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.4 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 38.9–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2245 公尺至捷運南屯站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄一品目前社區 | 43.0 萬/坪 | 53.3 坪 | 2017 | 34 | ||
| 精銳博 | 42 萬 | 52.3 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太可以居五期 | 41.8 萬 | 58.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛樂OP.1 | 41.1 萬 | 58.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇豐閣 | 42.2 萬 | 61.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之鑄 | 39.8 萬 | 53.5 坪 | 2022 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園R1 | 44.5 萬 | 64.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄一品最新平均成交價是多少？
遠雄一品最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 2,711 萬，共 34 筆成交紀錄。
遠雄一品近期房價走勢如何？
遠雄一品近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 32.9 萬至 58.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄一品是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄一品建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 182 戶。
遠雄一品位於什麼位置？
遠雄一品位於台中市南屯區新富路301號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與遠雄一品條件最接近的社區包括：精銳博（42 萬/坪）、華太可以居五期（41.8 萬/坪）、愛樂OP.1（41.1 萬/坪）、惠宇豐閣（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄一品比南屯區行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.4 萬/坪高 3.8%。
遠雄一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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