城市遠見
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
45.1 坪
城市遠見 實價登錄行情概況
城市遠見位於台中市南屯區（三和街65號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 270 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 26.4 萬至 48.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區三和街６５號二樓之３1,500 萬
2026-01-08 · 40.1 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６７號六樓之８2,125 萬
2025-11-02 · 48.5 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６５號十一樓之８2,680 萬
2025-08-24 · 46.3 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６５號八樓之３2,050 萬
2025-08-10 · 40.7 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６９號九樓之３2,250 萬
2025-07-24 · 45.0 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６７號七樓之７2,100 萬
2024-10-08 · 45.7 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６９號十樓之１2,188 萬
2024-09-29 · 48.1 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６７號二樓之６2,180 萬
2024-06-30 · 42.6 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６７號十四樓之２2,280 萬
2024-04-13 · 47.9 萬/坪
- 臺中市南屯區三和街６７號十三樓之８2,130 萬
2024-03-20 · 45.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 臺中市南屯區三和街６５號二樓之３ | 1,500 萬 | 40.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-02 | 臺中市南屯區三和街６７號六樓之８ | 2,125 萬 | 48.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-08-24 | 臺中市南屯區三和街６５號十一樓之８ | 2,680 萬 | 46.3 萬/坪 | 48.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-08-10 | 臺中市南屯區三和街６５號八樓之３ | 2,050 萬 | 40.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-07-24 | 臺中市南屯區三和街６９號九樓之３ | 2,250 萬 | 45.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-10-08 | 臺中市南屯區三和街６７號七樓之７ | 2,100 萬 | 45.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-29 | 臺中市南屯區三和街６９號十樓之１ | 2,188 萬 | 48.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-30 | 臺中市南屯區三和街６７號二樓之６ | 2,180 萬 | 42.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-13 | 臺中市南屯區三和街６７號十四樓之２ | 2,280 萬 | 47.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-20 | 臺中市南屯區三和街６７號十三樓之８ | 2,130 萬 | 45.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/十四層 |
城市遠見 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 51%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
22 筆成交 ÷ 270 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2007±5 年）的 37 個社區的中位數 37.2 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 36.2–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 945 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市遠見目前社區 | 39.4 萬/坪 | 45.1 坪 | 2007 | 22 | ||
| 雙橡園A8特區 | 37.9 萬 | 45.9 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人本大業 | 40.9 萬 | 50 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀風華 | 37 萬 | 41.4 坪 | 2006 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 發現登陽 | 38.3 萬 | 53.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美琚 | 39.1 萬 | 37.4 坪 | - | 475 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園印象 | 34.9 萬 | 45.3 坪 | 2006 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市遠見最新平均成交價是多少？
城市遠見最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 2,004 萬，共 22 筆成交紀錄。
城市遠見近期房價走勢如何？
城市遠見近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 26.4 萬至 48.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市遠見是哪一年的社區？有多少戶？
城市遠見建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 270 戶。
城市遠見位於什麼位置？
城市遠見位於台中市南屯區三和街65號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與城市遠見條件最接近的社區包括：雙橡園A8特區（37.9 萬/坪）、惠宇人本大業（40.9 萬/坪）、世紀風華（37 萬/坪）、發現登陽（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市遠見比南屯區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2007±5 年）的 37 個社區的中位數 37.2 萬/坪高 5.8%。
城市遠見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市遠見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。