國泰蒔萃
均價/坪
71.8 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
42.2 坪
國泰蒔萃 實價登錄行情概況
國泰蒔萃位於台中市南屯區（永平路、龍富一街、樂富五街），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 71.8 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 68.4 萬至 75.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,568 萬
2026-07-16 · 73.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,773 萬
2026-07-15 · 70.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,279 萬
2026-07-09 · 70.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,248 萬
2026-07-05 · 70.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,719 萬
2026-07-01 · 69.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,470 萬
2026-06-25 · 69.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,220 萬
2026-06-25 · 73.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,416 萬
2026-06-21 · 74.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,540 萬
2026-06-14 · 71.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口3,160 萬
2026-06-08 · 73.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,568 萬 | 73.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/13 |
| 2026-07-15 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,773 萬 | 70.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/13 |
| 2026-07-09 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,279 萬 | 70.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/13 |
| 2026-07-05 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,248 萬 | 70.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/13 |
| 2026-07-01 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,719 萬 | 69.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 三層/13 |
| 2026-06-25 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,470 萬 | 69.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 六層/13 |
| 2026-06-25 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,220 萬 | 73.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/13 |
| 2026-06-21 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,416 萬 | 74.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 十三層/13 |
| 2026-06-14 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,540 萬 | 71.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 十二層/13 |
| 2026-06-08 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,160 萬 | 73.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/13 |
國泰蒔萃 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 98%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
71 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 48 筆，在南屯區 346 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 83.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 70.6–72.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 476 公尺至捷運大慶站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰蒔萃目前社區 | 71.8 萬/坪 | 42.2 坪 | - | 71 | ||
| 惠宇永益 | 68.9 萬 | 40.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳LEAD | 69.5 萬 | 38.4 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹蒔美 | 67.2 萬 | 38.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育堂十三苑 | 64.7 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰森林薈 | 77.1 萬 | 38.8 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳ABBA | 75 萬 | 50.2 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰蒔萃最新平均成交價是多少？
國泰蒔萃最新實價登錄平均單價約 71.8 萬/坪，平均總價約 3,027 萬，共 71 筆成交紀錄。
國泰蒔萃近期房價走勢如何？
國泰蒔萃近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 68.4 萬至 75.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰蒔萃是哪一年的社區？有多少戶？
國泰蒔萃社區總戶數 120 戶。
國泰蒔萃位於什麼位置？
國泰蒔萃位於台中市南屯區永平路、龍富一街、樂富五街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與國泰蒔萃條件最接近的社區包括：惠宇永益（68.9 萬/坪）、精銳LEAD（69.5 萬/坪）、鉅虹蒔美（67.2 萬/坪）、育堂十三苑（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰蒔萃比南屯區行情高還是低？
平均 71.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 83.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰蒔萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 48 筆，在南屯區 346 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰蒔萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.6–72.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。