惠宇晶華
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
43.6 坪
惠宇晶華 實價登錄行情概況
惠宇晶華位於台中市西區（向上南路一段158號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 31.4 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區向上南路一段１５８號４樓之７1,800 萬
2025-08-22 · 34.7 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１５８號１０樓之７1,850 萬
2025-06-25 · 31.4 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１５８號６樓之２1,650 萬
2025-05-23 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１５８號１１樓之８1,611 萬
2025-05-08 · 32.6 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１５８號５樓之５1,670 萬
2025-04-27 · 37.9 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１５８號１１樓之２1,600 萬
2023-03-06 · 35.4 萬/坪
- 臺中市西區向上南路一段１５８號１２樓之５1,400 萬
2023-01-02 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 臺中市西區向上南路一段１５８號４樓之７ | 1,800 萬 | 34.7 萬/坪 | 48.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-06-25 | 臺中市西區向上南路一段１５８號１０樓之７ | 1,850 萬 | 31.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-23 | 臺中市西區向上南路一段１５８號６樓之２ | 1,650 萬 | 35.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-08 | 臺中市西區向上南路一段１５８號１１樓之８ | 1,611 萬 | 32.6 萬/坪 | 45.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-27 | 臺中市西區向上南路一段１５８號５樓之５ | 1,670 萬 | 37.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-03-06 | 臺中市西區向上南路一段１５８號１１樓之２ | 1,600 萬 | 35.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-01-02 | 臺中市西區向上南路一段１５８號１２樓之５ | 1,400 萬 | 34.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十四層 |
惠宇晶華 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 60%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 20.5%。
半數成交落在 33.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 845 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇晶華目前社區 | 34.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 1999 | 7 | ||
| 賽茵斯林園大廈 | 34.6 萬 | 55.9 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 魯班臻工 | 36.6 萬 | 42.5 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天鵝堡 | 31.8 萬 | 50.5 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林君悅 | 37.4 萬 | 42.3 坪 | 2006 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術達觀A | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明錩大亨大樓 | 37.6 萬 | 38.3 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇晶華最新平均成交價是多少？
惠宇晶華最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,632 萬，共 7 筆成交紀錄。
惠宇晶華近期房價走勢如何？
惠宇晶華近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 31.4 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇晶華是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇晶華建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 94 戶。
惠宇晶華位於什麼位置？
惠宇晶華位於台中市西區向上南路一段158號。
西區有哪些相似社區可比較？
與惠宇晶華條件最接近的社區包括：賽茵斯林園大廈（34.6 萬/坪）、魯班臻工（36.6 萬/坪）、天鵝堡（31.8 萬/坪）、鄉林君悅（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇晶華比西區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 20.5%。
惠宇晶華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇晶華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。