惠宇山曦
均價/坪
42.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
61.8 坪
惠宇山曦 實價登錄行情概況
惠宇山曦位於台中市北屯區（山西路三段218號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 42.3 萬/坪，平均坪數約 61.8 坪，成交單價介於 28.7 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路三段２２２號五樓之７3,700 萬
2025-09-13 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號七樓之６3,600 萬
2025-09-04 · 44.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號八樓之６3,920 萬
2025-01-07 · 48.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號十六樓之２3,850 萬
2024-10-22 · 47.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號五樓之１3,900 萬
2024-09-24 · 44.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號十二樓之８3,258 萬
2024-07-27 · 55.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號三樓之７3,256 萬
2024-03-12 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號十樓之５3,588 萬
2024-03-10 · 48.4 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號十八樓之９2,820 萬
2023-12-20 · 49.4 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２２２號十五樓之１3,980 萬
2023-11-14 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號五樓之７ | 3,700 萬 | 46.3 萬/坪 | 64.9 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-09-04 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號七樓之６ | 3,600 萬 | 44.9 萬/坪 | 66.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-01-07 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號八樓之６ | 3,920 萬 | 48.3 萬/坪 | 66.2 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-10-22 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號十六樓之２ | 3,850 萬 | 47.5 萬/坪 | 67.0 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-09-24 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號五樓之１ | 3,900 萬 | 44.0 萬/坪 | 73.7 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-07-27 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號十二樓之８ | 3,258 萬 | 55.5 萬/坪 | 51.7 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-03-12 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號三樓之７ | 3,256 萬 | 40.7 萬/坪 | 64.9 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-03-10 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號十樓之５ | 3,588 萬 | 48.4 萬/坪 | 58.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-12-20 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號十八樓之９ | 2,820 萬 | 49.4 萬/坪 | 57.1 坪 | 十八層/十九層 |
| 2023-11-14 | 臺中市北屯區山西路三段２２２號十五樓之１ | 3,980 萬 | 41.2 萬/坪 | 73.7 坪 | 十五層/十九層 |
惠宇山曦 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 64%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
21 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 30.8%。
半數成交落在 39.0–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1433 公尺至捷運松竹站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇山曦目前社區 | 42.3 萬/坪 | 61.8 坪 | 2014 | 21 | ||
| 惠宇仁美 | 43 萬 | 55.7 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰若天成 | 40.5 萬 | 58.7 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇晴山 | 40.9 萬 | 53.5 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇青田 | 41 萬 | 52 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映一彎綠 | 42.8 萬 | 49.5 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府森山 | 40.4 萬 | 59.1 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇山曦最新平均成交價是多少？
惠宇山曦最新實價登錄平均單價約 42.3 萬/坪，平均總價約 3,046 萬，共 21 筆成交紀錄。
惠宇山曦近期房價走勢如何？
惠宇山曦近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 28.7 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇山曦是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇山曦建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 138 戶。
惠宇山曦位於什麼位置？
惠宇山曦位於台中市北屯區山西路三段218號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇山曦條件最接近的社區包括：惠宇仁美（43 萬/坪）、泰若天成（40.5 萬/坪）、惠宇晴山（40.9 萬/坪）、惠宇青田（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇山曦比北屯區行情高還是低？
平均 42.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 30.8%。
惠宇山曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇山曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。