惠宇青田

台中市北屯區崇德九路369號2011 年（屋齡約 15 年）193 戶

均價/坪

41.0 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+9.1%

平均坪數

52 坪

單坪最低32.2 萬/坪

單坪最高49.5 萬/坪

平均總價2,588 萬

惠宇青田實價登錄行情概況

惠宇青田位於台中市北屯區（崇德九路369號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 193 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 32.2 萬至 49.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄

臺中市北屯區崇德九路３６９號八樓之７
2025-10-20 · 32.2 萬/坪
2,600 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號十四樓之２
2025-05-23 · 44.9 萬/坪
3,260 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號十一樓之１
2024-10-23 · 49.5 萬/坪
2,780 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號六樓之１１
2024-05-08 · 40.5 萬/坪
2,350 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號三樓之１
2024-04-13 · 47.0 萬/坪
2,636 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號九樓之７
2023-12-11 · 42.8 萬/坪
3,500 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號十二樓之９
2023-10-01 · 40.3 萬/坪
2,230 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號二樓之１１
2023-08-14 · 38.5 萬/坪
2,220 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號十一樓之８
2023-07-10 · 41.5 萬/坪
3,020 萬
臺中市北屯區崇德九路３６９號三樓之３
2023-04-27 · 46.9 萬/坪
3,180 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-10-20	臺中市北屯區崇德九路３６９號八樓之７	2,600 萬	32.2 萬/坪	61.8 坪	八層/十五層
2025-05-23	臺中市北屯區崇德九路３６９號十四樓之２	3,260 萬	44.9 萬/坪	53.6 坪	十四層/十五層
2024-10-23	臺中市北屯區崇德九路３６９號十一樓之１	2,780 萬	49.5 萬/坪	46.1 坪	十一層/十五層
2024-05-08	臺中市北屯區崇德九路３６９號六樓之１１	2,350 萬	40.5 萬/坪	48.0 坪	六層/十五層
2024-04-13	臺中市北屯區崇德九路３６９號三樓之１	2,636 萬	47.0 萬/坪	46.1 坪	三層/十五層
2023-12-11	臺中市北屯區崇德九路３６９號九樓之７	3,500 萬	42.8 萬/坪	61.8 坪	九層/十五層
2023-10-01	臺中市北屯區崇德九路３６９號十二樓之９	2,230 萬	40.3 萬/坪	45.9 坪	十二層/十五層
2023-08-14	臺中市北屯區崇德九路３６９號二樓之１１	2,220 萬	38.5 萬/坪	48.1 坪	二層/十五層
2023-07-10	臺中市北屯區崇德九路３６９號十一樓之８	3,020 萬	41.5 萬/坪	53.3 坪	十一層/十五層
2023-04-27	臺中市北屯區崇德九路３６９號三樓之３	3,180 萬	46.9 萬/坪	65.3 坪	三層/十五層

惠宇青田數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置41萬/坪高於 61%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 61%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比59.7%高於 43%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性10.5% 變異高於 47%

成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡15年

建造於 2011 年，屋齡約 15 年。

累計換手率9.3%

18 筆成交 ÷ 193 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+25.8%

平均 41.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2011±5 年）的 80 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 25.8%。

成交價區間38.5–43.5萬/坪

半數成交落在 38.5–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1470公尺

直線距離 1470 公尺至捷運松竹站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
惠宇青田目前社區	41.0 萬/坪	52 坪	2011	18
惠宇晴山	40.9 萬	53.5 坪	2012	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主	比較
研山	40.2 萬	49.5 坪	-	18	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
映一彎綠	42.8 萬	49.5 坪	-	55	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
嵐CASA	40.7 萬	44.7 坪	-	10	單價相近、同為 3 房為主	比較
鉅虹嵐CASA	40.7 萬	44.7 坪	-	10	單價相近、同為 3 房為主	比較
惠宇仁美	43 萬	55.7 坪	2013	19	單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區實價登錄行情

查看北屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

惠宇青田最新平均成交價是多少？

惠宇青田最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 2,588 萬，共 18 筆成交紀錄。

惠宇青田近期房價走勢如何？

惠宇青田近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 32.2 萬至 49.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

惠宇青田是哪一年的社區？有多少戶？

惠宇青田建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 193 戶。

惠宇青田位於什麼位置？

惠宇青田位於台中市北屯區崇德九路369號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與惠宇青田條件最接近的社區包括：惠宇晴山（40.9 萬/坪）、研山（40.2 萬/坪）、映一彎綠（42.8 萬/坪）、嵐CASA（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

惠宇青田比北屯區行情高還是低？

平均 41.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2011±5 年）的 80 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 25.8%。

惠宇青田最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

惠宇青田成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 38.5–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

惠宇青田目前有 1 件在售物件

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