惠宇晴山
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
53.5 坪
惠宇晴山 實價登錄行情概況
惠宇晴山位於台中市北屯區（崇德八路一段111號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 53.5 坪，成交單價介於 37.6 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號三樓之７3,058 萬
2025-05-27 · 46.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號三樓之７2,686 萬
2024-08-24 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號十四樓之１3,188 萬
2024-02-19 · 39.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號七樓之３2,425 萬
2023-03-21 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號二樓之６2,250 萬
2023-02-17 · 37.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號七樓之６2,280 萬
2022-06-12 · 42.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號十三樓之７2,500 萬
2022-03-05 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號三樓之７ | 3,058 萬 | 46.4 萬/坪 | 55.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-08-24 | 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號三樓之７ | 2,686 萬 | 40.7 萬/坪 | 55.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-19 | 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號十四樓之１ | 3,188 萬 | 39.9 萬/坪 | 59.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-03-21 | 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號七樓之３ | 2,425 萬 | 39.7 萬/坪 | 50.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-02-17 | 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號二樓之６ | 2,250 萬 | 37.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-06-12 | 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號七樓之６ | 2,280 萬 | 42.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-03-05 | 臺中市北屯區崇德八路一段１１１號十三樓之７ | 2,500 萬 | 40.0 萬/坪 | 55.0 坪 | 十三層/十五層 |
惠宇晴山 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 61%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
7 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2012±5 年）的 86 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 25.7%。
半數成交落在 39.8–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1264 公尺至捷運文心崇德站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇晴山目前社區 | 40.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 2012 | 7 | ||
| 惠宇青田 | 41 萬 | 52 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 研山 | 40.2 萬 | 49.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇仁美 | 43 萬 | 55.7 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映一彎綠 | 42.8 萬 | 49.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嵐CASA | 40.7 萬 | 44.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹嵐CASA | 40.7 萬 | 44.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇晴山最新平均成交價是多少？
惠宇晴山最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 2,558 萬，共 7 筆成交紀錄。
惠宇晴山近期房價走勢如何？
惠宇晴山近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 37.6 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇晴山是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇晴山建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 78 戶。
惠宇晴山位於什麼位置？
惠宇晴山位於台中市北屯區崇德八路一段111號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇晴山條件最接近的社區包括：惠宇青田（41 萬/坪）、研山（40.2 萬/坪）、惠宇仁美（43 萬/坪）、映一彎綠（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇晴山比北屯區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2012±5 年）的 86 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 25.7%。
惠宇晴山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇晴山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。