惠宇仁美
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+19.8%
平均坪數
55.7 坪
惠宇仁美 實價登錄行情概況
惠宇仁美位於台中市北屯區（崇德路三段699號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 55.7 坪，成交單價介於 33.8 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號八樓之７3,800 萬
2024-10-06 · 48.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號五樓之３2,950 萬
2024-08-04 · 48.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號十四樓之６3,700 萬
2024-07-17 · 46.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號九樓之３2,600 萬
2024-06-04 · 43.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號八樓之８2,608 萬
2024-05-04 · 44.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號八樓之３2,688 萬
2024-02-23 · 44.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號二十樓之８2,293 萬
2023-12-18 · 40.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號七樓之２3,548 萬
2023-11-24 · 47.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號十七樓之７3,506 萬
2023-10-03 · 51.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德路三段６９９號二十一樓之８2,700 萬
2023-07-26 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號八樓之７ | 3,800 萬 | 48.6 萬/坪 | 62.8 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-08-04 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號五樓之３ | 2,950 萬 | 48.8 萬/坪 | 53.2 坪 | 五層/二十一層 |
| 2024-07-17 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號十四樓之６ | 3,700 萬 | 46.7 萬/坪 | 62.8 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-06-04 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號九樓之３ | 2,600 萬 | 43.0 萬/坪 | 53.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-05-04 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號八樓之８ | 2,608 萬 | 44.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-02-23 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號八樓之３ | 2,688 萬 | 44.5 萬/坪 | 53.2 坪 | 八層/二十一層 |
| 2023-12-18 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號二十樓之８ | 2,293 萬 | 40.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-11-24 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號七樓之２ | 3,548 萬 | 47.7 萬/坪 | 68.5 坪 | 七層/二十一層 |
| 2023-10-03 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號十七樓之７ | 3,506 萬 | 51.1 萬/坪 | 62.8 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2023-07-26 | 臺中市北屯區崇德路三段６９９號二十一樓之８ | 2,700 萬 | 51.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 二十一層/二十一層 |
惠宇仁美 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 65%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
19 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 33.6%。
半數成交落在 38.7–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2317 公尺至捷運松竹站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇仁美目前社區 | 43.0 萬/坪 | 55.7 坪 | 2013 | 19 | ||
| 惠宇山曦 | 42.3 萬 | 61.8 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇晴山 | 40.9 萬 | 53.5 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映一彎綠 | 42.8 萬 | 49.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇青田 | 41 萬 | 52 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠厚老實 | 43.7 萬 | 49.9 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰若天成 | 40.5 萬 | 58.7 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇仁美最新平均成交價是多少？
惠宇仁美最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 2,737 萬，共 19 筆成交紀錄。
惠宇仁美近期房價走勢如何？
惠宇仁美近一年單價上漲 19.8%，成交單價介於 33.8 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇仁美是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇仁美建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 156 戶。
惠宇仁美位於什麼位置？
惠宇仁美位於台中市北屯區崇德路三段699號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇仁美條件最接近的社區包括：惠宇山曦（42.3 萬/坪）、惠宇晴山（40.9 萬/坪）、映一彎綠（42.8 萬/坪）、惠宇青田（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇仁美比北屯區行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 33.6%。
惠宇仁美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇仁美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.7–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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