惠宇尊爵
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
49.1 坪
惠宇尊爵 實價登錄行情概況
惠宇尊爵位於台中市北屯區（興安路一段30號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 20.1 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區興安路一段３０號６樓之１５1,550 萬
2024-08-20 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３０號７樓之１１1,390 萬
2024-04-28 · 32.5 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３０號三樓之７1,020 萬
2024-03-12 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３０號三樓之３1,100 萬
2023-11-10 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３０號８樓之９1,380 萬
2023-11-07 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３０號４樓之１６1,310 萬
2023-11-05 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３０號４樓之１２1,560 萬
2022-08-31 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３０號２樓之１７2,080 萬
2022-06-18 · 20.1 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段３０號６樓之６1,180 萬
2022-04-09 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 臺中市北屯區興安路一段３０號６樓之１５ | 1,550 萬 | 36.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 六層/九層 |
| 2024-04-28 | 臺中市北屯區興安路一段３０號７樓之１１ | 1,390 萬 | 32.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 七層/九層 |
| 2024-03-12 | 臺中市北屯區興安路一段３０號三樓之７ | 1,020 萬 | 30.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/九層 |
| 2023-11-10 | 臺中市北屯區興安路一段３０號三樓之３ | 1,100 萬 | 31.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/九層 |
| 2023-11-07 | 臺中市北屯區興安路一段３０號８樓之９ | 1,380 萬 | 27.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 八層/九層 |
| 2023-11-05 | 臺中市北屯區興安路一段３０號４樓之１６ | 1,310 萬 | 27.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 四層/九層 |
| 2022-08-31 | 臺中市北屯區興安路一段３０號４樓之１２ | 1,560 萬 | 26.3 萬/坪 | 59.2 坪 | 四層/九層 |
| 2022-06-18 | 臺中市北屯區興安路一段３０號２樓之１７ | 2,080 萬 | 20.1 萬/坪 | 85.6 坪 | 二層，三層/九層 |
| 2022-04-09 | 臺中市北屯區興安路一段３０號６樓之６ | 1,180 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 六層/九層 |
惠宇尊爵 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 31%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
9 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 26.3–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運四維國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇尊爵目前社區 | 28.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 1999 | 9 | ||
| 大地交響 | 27.6 萬 | 43.6 坪 | 1998 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郡將真情 | 28.4 萬 | 40.9 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子臻品 | 27.1 萬 | 41.8 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村 | 29.6 萬 | 39.5 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清水大樓 | 29.6 萬 | 38.4 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子蘭坊C區 | 26.4 萬 | 43.6 坪 | 2001 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇尊爵最新平均成交價是多少？
惠宇尊爵最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,397 萬，共 9 筆成交紀錄。
惠宇尊爵近期房價走勢如何？
惠宇尊爵近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 20.1 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇尊爵是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇尊爵建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 126 戶。
惠宇尊爵位於什麼位置？
惠宇尊爵位於台中市北屯區興安路一段30號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇尊爵條件最接近的社區包括：大地交響（27.6 萬/坪）、郡將真情（28.4 萬/坪）、太子臻品（27.1 萬/坪）、太子地球村（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇尊爵比北屯區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 12.1%。
惠宇尊爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇尊爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。