太子臻品
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
41.8 坪
太子臻品 實價登錄行情概況
太子臻品位於台中市北屯區（松竹路二段701號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 23.6 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路二段７０７號１３樓之１1,218 萬
2025-12-08 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０７號１４樓之２1,168 萬
2025-01-06 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０１號４樓1,450 萬
2024-05-21 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０７號３樓之２1,150 萬
2024-04-02 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０７號１２樓之３1,210 萬
2024-01-17 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０７號４樓之２1,100 萬
2023-12-03 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０７號１２樓之３1,030 萬
2023-11-25 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０７號８樓之１1,180 萬
2023-11-24 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０７號３樓之２980 萬
2023-08-21 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段７０３號１２樓1,150 萬
2023-06-02 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 臺中市北屯區松竹路二段７０７號１３樓之１ | 1,218 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-06 | 臺中市北屯區松竹路二段７０７號１４樓之２ | 1,168 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-05-21 | 臺中市北屯區松竹路二段７０１號４樓 | 1,450 萬 | 29.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-02 | 臺中市北屯區松竹路二段７０７號３樓之２ | 1,150 萬 | 27.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-01-17 | 臺中市北屯區松竹路二段７０７號１２樓之３ | 1,210 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-03 | 臺中市北屯區松竹路二段７０７號４樓之２ | 1,100 萬 | 26.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-25 | 臺中市北屯區松竹路二段７０７號１２樓之３ | 1,030 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-24 | 臺中市北屯區松竹路二段７０７號８樓之１ | 1,180 萬 | 28.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-21 | 臺中市北屯區松竹路二段７０７號３樓之２ | 980 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-02 | 臺中市北屯區松竹路二段７０３號１２樓 | 1,150 萬 | 25.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 十二層/十四層 |
太子臻品 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 24%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
11 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 25.0–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1039 公尺至捷運文心崇德站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子臻品目前社區 | 27.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 1999 | 11 | ||
| 阿波羅企業廣場 | 27 萬 | 40.1 坪 | 2000 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地交響 | 27.6 萬 | 43.6 坪 | 1998 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 感恩大地 | 25.4 萬 | 41.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郡將真情 | 28.4 萬 | 40.9 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子蘭坊C區 | 26.4 萬 | 43.6 坪 | 2001 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人間美村大廈 | 27 萬 | 37.3 坪 | 1997 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子臻品最新平均成交價是多少？
太子臻品最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 11 筆成交紀錄。
太子臻品近期房價走勢如何？
太子臻品近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 23.6 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子臻品是哪一年的社區？有多少戶？
太子臻品建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 94 戶。
太子臻品位於什麼位置？
太子臻品位於台中市北屯區松竹路二段701號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與太子臻品條件最接近的社區包括：阿波羅企業廣場（27 萬/坪）、大地交響（27.6 萬/坪）、感恩大地（25.4 萬/坪）、郡將真情（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子臻品比北屯區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 5.9%。
太子臻品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子臻品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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