忠厚老實
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+27.7%
平均坪數
49.9 坪
忠厚老實 實價登錄行情概況
忠厚老實位於台中市北屯區（后庄北路112號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 49.9 坪，成交單價介於 35.4 萬至 57.6 萬/坪，近一年單價上漲 27.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區后庄北路８８號八樓2,605 萬
2025-04-27 · 46.2 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路９２號九樓2,838 萬
2024-09-08 · 57.6 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路８８號三樓2,650 萬
2024-06-23 · 47.0 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路９２號五樓2,120 萬
2023-10-01 · 38.6 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路９０號六樓2,368 萬
2021-12-10 · 37.6 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路９０號四樓2,100 萬
2021-12-02 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺中市北屯區后庄北路８８號八樓 | 2,605 萬 | 46.2 萬/坪 | 48.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-09-08 | 臺中市北屯區后庄北路９２號九樓 | 2,838 萬 | 57.6 萬/坪 | 46.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-23 | 臺中市北屯區后庄北路８８號三樓 | 2,650 萬 | 47.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-01 | 臺中市北屯區后庄北路９２號五樓 | 2,120 萬 | 38.6 萬/坪 | 46.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-12-10 | 臺中市北屯區后庄北路９０號六樓 | 2,368 萬 | 37.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-12-02 | 臺中市北屯區后庄北路９０號四樓 | 2,100 萬 | 35.4 萬/坪 | 55.0 坪 | 四層/十五層 |
忠厚老實 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 66%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 37.1%。
半數成交落在 37.8–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1995 公尺至捷運文心中清站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠厚老實目前社區 | 43.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 2017 | 6 | ||
| 映一彎綠 | 42.8 萬 | 49.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 研山 | 40.2 萬 | 49.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇仁美 | 43 萬 | 55.7 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德苑 | 39.6 萬 | 47.7 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮NO.16 | 47.3 萬 | 47.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹敦富 | 45.2 萬 | 42.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠厚老實最新平均成交價是多少？
忠厚老實最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 2,347 萬，共 6 筆成交紀錄。
忠厚老實近期房價走勢如何？
忠厚老實近一年單價上漲 27.7%，成交單價介於 35.4 萬至 57.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠厚老實是哪一年的社區？有多少戶？
忠厚老實建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 35 戶。
忠厚老實位於什麼位置？
忠厚老實位於台中市北屯區后庄北路112號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與忠厚老實條件最接近的社區包括：映一彎綠（42.8 萬/坪）、研山（40.2 萬/坪）、惠宇仁美（43 萬/坪）、崇德苑（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠厚老實比北屯區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 37.1%。
忠厚老實最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠厚老實成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。