惠國沐微風
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
41.1 坪
惠國沐微風 實價登錄行情概況
惠國沐微風位於台中市大雅區（神林南路620號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 31.2 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區神林南路６２０號十樓之５1,774 萬
2024-07-12 · 42.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路６２０號八樓之５1,680 萬
2023-07-01 · 39.6 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路６２０號二樓之２1,700 萬
2021-12-31 · 36.9 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路６２０號二樓之３1,560 萬
2021-12-22 · 36.6 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路６２８號二樓之３1,564 萬
2021-12-06 · 36.5 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路６２０號九樓之１1,700 萬
2021-12-03 · 36.6 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路1,700 萬
2021-12-03 · 36.6 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路６２０號十一樓之１1,705 萬
2021-11-27 · 36.8 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路1,705 萬
2021-11-27 · 36.8 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路６２８號二樓之１1,628 萬
2021-11-21 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 臺中市大雅區神林南路６２０號十樓之５ | 1,774 萬 | 42.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-01 | 臺中市大雅區神林南路６２０號八樓之５ | 1,680 萬 | 39.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-12-31 | 臺中市大雅區神林南路６２０號二樓之２ | 1,700 萬 | 36.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-22 | 臺中市大雅區神林南路６２０號二樓之３ | 1,560 萬 | 36.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-06 | 臺中市大雅區神林南路６２８號二樓之３ | 1,564 萬 | 36.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-03 | 臺中市大雅區神林南路６２０號九樓之１ | 1,700 萬 | 36.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-12-03 | 臺中市大雅區神林南路 | 1,700 萬 | 36.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/12 |
| 2021-11-27 | 臺中市大雅區神林南路６２０號十一樓之１ | 1,705 萬 | 36.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-11-27 | 臺中市大雅區神林南路 | 1,705 萬 | 36.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 十一層/12 |
| 2021-11-21 | 臺中市大雅區神林南路６２８號二樓之１ | 1,628 萬 | 35.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十二層 |
惠國沐微風 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 57%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
92 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 12.5%。
半數成交落在 32.6–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠國沐微風目前社區 | 34.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 2024 | 92 | ||
| 坤悅爾雅 | 33.5 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南(透天) | 33.2 萬 | 40.2 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 坤悅雅美 | 31.3 萬 | 40 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇大雅 | 30.3 萬 | 39.4 坪 | 2017 | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童畫世界 | 30.4 萬 | 44.5 坪 | 2016 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑II | 34.1 萬 | 52.2 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠國沐微風最新平均成交價是多少？
惠國沐微風最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,397 萬，共 92 筆成交紀錄。
惠國沐微風近期房價走勢如何？
惠國沐微風近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 31.2 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠國沐微風是哪一年的社區？有多少戶？
惠國沐微風建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 92 戶。
惠國沐微風位於什麼位置？
惠國沐微風位於台中市大雅區神林南路620號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與惠國沐微風條件最接近的社區包括：坤悅爾雅（33.5 萬/坪）、宏亞科境之南(透天)（33.2 萬/坪）、坤悅雅美（31.3 萬/坪）、富宇大雅（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠國沐微風比大雅區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 12.5%。
惠國沐微風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠國沐微風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。