宏亞科境之南(透天)
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
40.2 坪
宏亞科境之南(透天) 實價登錄行情概況
宏亞科境之南(透天)位於台中市大雅區（月祥路189巷12號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 30.1 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區月祥路１８９巷２３號1,550 萬
2024-06-04 · 38.7 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷１９號1,338 萬
2021-11-28 · 33.4 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷３３號1,358 萬
2021-10-05 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷３１號1,358 萬
2021-10-05 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷２７號1,250 萬
2021-10-02 · 31.2 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷３５號1,358 萬
2021-09-26 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷２２號1,343 萬
2021-09-20 · 35.7 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷３號1,350 萬
2021-09-17 · 33.7 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷２１號1,310 萬
2021-09-12 · 32.7 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１８９巷１５號1,270 萬
2021-09-11 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷２３號 | 1,550 萬 | 38.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-28 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷１９號 | 1,338 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-05 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷３３號 | 1,358 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-05 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷３１號 | 1,358 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-02 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷２７號 | 1,250 萬 | 31.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-26 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷３５號 | 1,358 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-20 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷２２號 | 1,343 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-17 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷３號 | 1,350 萬 | 33.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-12 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷２１號 | 1,310 萬 | 32.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-11 | 臺中市大雅區月祥路１８９巷１５號 | 1,270 萬 | 31.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/四層 |
宏亞科境之南(透天) 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 53%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.3%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
28 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 9.7%。
半數成交落在 31.7–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏亞科境之南(透天)目前社區 | 33.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 2024 | 28 | ||
| 惠國沐微風 | 34 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 坤悅爾雅 | 33.5 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 久樘好雅 | 32.3 萬 | 36 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興A+ | 30.7 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海宇寓森 | 30.2 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇楓采新墅 | 31 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏亞科境之南(透天)最新平均成交價是多少？
宏亞科境之南(透天)最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,330 萬，共 28 筆成交紀錄。
宏亞科境之南(透天)近期房價走勢如何？
宏亞科境之南(透天)近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 30.1 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏亞科境之南(透天)是哪一年的社區？有多少戶？
宏亞科境之南(透天)建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 96 戶。
宏亞科境之南(透天)位於什麼位置？
宏亞科境之南(透天)位於台中市大雅區月祥路189巷12號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與宏亞科境之南(透天)條件最接近的社區包括：惠國沐微風（34 萬/坪）、坤悅爾雅（33.5 萬/坪）、久樘好雅（32.3 萬/坪）、勝興A+（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏亞科境之南(透天)比大雅區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 9.7%。
宏亞科境之南(透天)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏亞科境之南(透天)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。