坤悅雅美
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
40 坪
坤悅雅美 實價登錄行情概況
坤悅雅美位於台中市大雅區（中清路三段932號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 26.8 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區中清路三段９３８號六樓之２1,765 萬
2024-07-24 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號四樓之７1,720 萬
2024-06-29 · 37.7 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號十樓之７1,780 萬
2024-06-15 · 39.0 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號八樓之１1,730 萬
2024-03-16 · 34.5 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號九樓之６1,520 萬
2023-12-25 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號十二樓之６1,500 萬
2023-07-29 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號四樓之５1,468 萬
2023-07-11 · 30.0 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號九樓之１1,430 萬
2023-06-17 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號十二樓之１1,455 萬
2022-12-13 · 29.0 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３８號十二樓之６1,380 萬
2022-11-19 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號六樓之２ | 1,765 萬 | 35.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-29 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號四樓之７ | 1,720 萬 | 37.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-15 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號十樓之７ | 1,780 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-16 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號八樓之１ | 1,730 萬 | 34.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-25 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號九樓之６ | 1,520 萬 | 31.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-29 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號十二樓之６ | 1,500 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-11 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號四樓之５ | 1,468 萬 | 30.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-06-17 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號九樓之１ | 1,430 萬 | 28.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-12-13 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號十二樓之１ | 1,455 萬 | 29.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-11-19 | 臺中市大雅區中清路三段９３８號十二樓之６ | 1,380 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/十四層 |
坤悅雅美 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 49%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
13 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 28.2–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅雅美目前社區 | 31.3 萬/坪 | 40 坪 | 2015 | 13 | ||
| 富宇大雅 | 30.3 萬 | 39.4 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童畫世界 | 30.4 萬 | 44.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時上W/時尚W | 30.2 萬 | 37.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 坤悅爾雅 | 33.5 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠國沐微風 | 34 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘童畫世界格林區 | 30.1 萬 | 35.3 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅雅美最新平均成交價是多少？
坤悅雅美最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 1,511 萬，共 13 筆成交紀錄。
坤悅雅美近期房價走勢如何？
坤悅雅美近一年單價上漲 16%，成交單價介於 26.8 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤悅雅美是哪一年的社區？有多少戶？
坤悅雅美建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 80 戶。
坤悅雅美位於什麼位置？
坤悅雅美位於台中市大雅區中清路三段932號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與坤悅雅美條件最接近的社區包括：富宇大雅（30.3 萬/坪）、童畫世界（30.4 萬/坪）、時上W/時尚W（30.2 萬/坪）、坤悅爾雅（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅雅美比大雅區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 3.3%。
坤悅雅美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅雅美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
坤悅雅美 目前有 1 件在售物件
查看在售物件