和樹青然苑II
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.2 坪
和樹青然苑II 實價登錄行情概況
和樹青然苑II位於台中市大雅區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 33.7 萬至 35.2 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,785 萬
2023-05-01 · 34.4 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,782 萬
2023-04-13 · 33.7 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,782 萬
2023-04-10 · 33.7 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,798 萬
2023-01-08 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,800 萬
2022-12-10 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,798 萬
2022-11-26 · 35.2 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,758 萬
2022-11-15 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,781 萬
2022-11-13 · 34.3 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,756 萬
2022-11-09 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷1,758 萬
2022-11-05 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-01 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,785 萬 | 34.4 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-13 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,782 萬 | 33.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-10 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,782 萬 | 33.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2023-01-08 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,798 萬 | 34.0 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/4 |
| 2022-12-10 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,800 萬 | 33.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-26 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,798 萬 | 35.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-15 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,758 萬 | 33.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2022-11-13 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,781 萬 | 34.3 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2022-11-09 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,756 萬 | 33.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2022-11-05 | 臺中市大雅區昌平路四段282北一巷 | 1,758 萬 | 33.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
和樹青然苑II 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 59%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和樹青然苑II目前社區 | 34.1 萬/坪 | 52.2 坪 | - | 10 | ||
| 保辰雨讀 | 33.3 萬 | 69.2 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 保辰天晴 | 29.4 萬 | 54.3 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸家楓悅7 | 35.7 萬 | 66.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸家楓悅7 | 35.7 萬 | 66.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人堡雅3 | 28.9 萬 | 56.4 坪 | 2023 | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾豐Ⅱ | 29.9 萬 | 61.2 坪 | 2023 | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和樹青然苑II最新平均成交價是多少？
和樹青然苑II最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 1,780 萬，共 10 筆成交紀錄。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與和樹青然苑II條件最接近的社區包括：保辰雨讀（33.3 萬/坪）、保辰天晴（29.4 萬/坪）、宸家楓悅7（35.7 萬/坪）、宸家楓悅7（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和樹青然苑II比大雅區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和樹青然苑II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和樹青然苑II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。