坤悅爾雅
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+20.9%
平均坪數
40.6 坪
坤悅爾雅 實價登錄行情概況
坤悅爾雅位於台中市大雅區（中清路三段930號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 29.4 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.9%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區中清路三段９３０號六樓之６1,865 萬
2025-12-30 · 38.8 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３０號二樓之１1,630 萬
2024-10-15 · 38.2 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３０號十一樓之１1,650 萬
2023-04-25 · 34.3 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３０號五樓之２1,420 萬
2023-04-18 · 29.4 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３０號十樓之６1,700 萬
2023-04-08 · 35.3 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３０號九樓之３1,380 萬
2023-01-13 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３０號十四樓之７1,600 萬
2022-11-12 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３０號六樓之６1,450 萬
2022-07-21 · 30.1 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９３０號十二樓之２1,550 萬
2022-04-15 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號六樓之６ | 1,865 萬 | 38.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-10-15 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號二樓之１ | 1,630 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-04-25 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號十一樓之１ | 1,650 萬 | 34.3 萬/坪 | 48.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-04-18 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號五樓之２ | 1,420 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-04-08 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號十樓之６ | 1,700 萬 | 35.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-01-13 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號九樓之３ | 1,380 萬 | 29.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-11-12 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號十四樓之７ | 1,600 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-07-21 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號六樓之６ | 1,450 萬 | 30.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-04-15 | 臺中市大雅區中清路三段９３０號十二樓之２ | 1,550 萬 | 31.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/十四層 |
坤悅爾雅 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 56%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
9 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2020±5 年）的 27 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 30.1–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅爾雅目前社區 | 33.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 2020 | 9 | ||
| 惠國沐微風 | 34 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅雅美 | 31.3 萬 | 40 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇大雅 | 30.3 萬 | 39.4 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南(透天) | 33.2 萬 | 40.2 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 童畫世界 | 30.4 萬 | 44.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時上W/時尚W | 30.2 萬 | 37.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅爾雅最新平均成交價是多少？
坤悅爾雅最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,565 萬，共 9 筆成交紀錄。
坤悅爾雅近期房價走勢如何？
坤悅爾雅近一年單價上漲 20.9%，成交單價介於 29.4 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤悅爾雅是哪一年的社區？有多少戶？
坤悅爾雅建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 74 戶。
坤悅爾雅位於什麼位置？
坤悅爾雅位於台中市大雅區中清路三段930號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與坤悅爾雅條件最接近的社區包括：惠國沐微風（34 萬/坪）、坤悅雅美（31.3 萬/坪）、富宇大雅（30.3 萬/坪）、宏亞科境之南(透天)（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅爾雅比大雅區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2020±5 年）的 27 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 11.1%。
坤悅爾雅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅爾雅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。