童畫世界
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.4%
平均坪數
44.5 坪
童畫世界 實價登錄行情概況
童畫世界位於台中市大雅區（學府路467巷3號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 25.8 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 30.4%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區學府路４６７巷３號十一樓之２2,400 萬
2025-03-22 · 35.5 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷３號十二樓之５1,778 萬
2024-11-05 · 35.7 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷３號八樓之１1,410 萬
2023-03-19 · 31.4 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷３號八樓之１1,360 萬
2022-11-13 · 30.2 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷３號二樓之２1,675 萬
2022-06-07 · 26.8 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷３號二樓之５1,228 萬
2022-03-31 · 27.3 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷３號六樓之５1,160 萬
2021-11-30 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 臺中市大雅區學府路４６７巷３號十一樓之２ | 2,400 萬 | 35.5 萬/坪 | 53.0 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-11-05 | 臺中市大雅區學府路４６７巷３號十二樓之５ | 1,778 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-03-19 | 臺中市大雅區學府路４６７巷３號八樓之１ | 1,410 萬 | 31.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-11-13 | 臺中市大雅區學府路４６７巷３號八樓之１ | 1,360 萬 | 30.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-06-07 | 臺中市大雅區學府路４６７巷３號二樓之２ | 1,675 萬 | 26.8 萬/坪 | 52.9 坪 | 二層/十九層 |
| 2022-03-31 | 臺中市大雅區學府路４６７巷３號二樓之５ | 1,228 萬 | 27.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/十九層 |
| 2021-11-30 | 臺中市大雅區學府路４６７巷３號六樓之５ | 1,160 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層/十九層 |
童畫世界 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 40%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2016±5 年）的 15 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 27.0–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 童畫世界目前社區 | 30.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 2016 | 7 | ||
| 富宇大雅 | 30.3 萬 | 39.4 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅雅美 | 31.3 萬 | 40 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時上W/時尚W | 30.2 萬 | 37.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 坤悅爾雅 | 33.5 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘童畫世界格林區 | 30.1 萬 | 35.3 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 惠國沐微風 | 34 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 92 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
童畫世界最新平均成交價是多少？
童畫世界最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,573 萬，共 7 筆成交紀錄。
童畫世界近期房價走勢如何？
童畫世界近一年單價上漲 30.4%，成交單價介於 25.8 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
童畫世界是哪一年的社區？有多少戶？
童畫世界建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 137 戶。
童畫世界位於什麼位置？
童畫世界位於台中市大雅區學府路467巷3號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與童畫世界條件最接近的社區包括：富宇大雅（30.3 萬/坪）、坤悅雅美（31.3 萬/坪）、時上W/時尚W（30.2 萬/坪）、坤悅爾雅（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
童畫世界比大雅區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2016±5 年）的 15 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 0.8%。
童畫世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
童畫世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。