富宇大雅
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
39.4 坪
富宇大雅 實價登錄行情概況
富宇大雅位於台中市大雅區（雅環路三段2巷6號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 24.5 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號十四樓之１1,777 萬
2025-10-13 · 44.5 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷８號十樓之３1,685 萬
2025-07-12 · 33.4 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號十一樓之３1,770 萬
2025-05-12 · 32.8 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號三樓之２1,830 萬
2025-05-10 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號四樓之３1,940 萬
2024-08-31 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號八樓之１1,650 萬
2024-06-05 · 34.3 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號十三樓之５1,670 萬
2024-03-20 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號十四樓之５1,480 萬
2024-03-07 · 30.7 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號九樓之１1,450 萬
2023-12-12 · 30.3 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段２巷８號二樓之１1,350 萬
2023-11-29 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號十四樓之１ | 1,777 萬 | 44.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-07-12 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷８號十樓之３ | 1,685 萬 | 33.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-12 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號十一樓之３ | 1,770 萬 | 32.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-05-10 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號三樓之２ | 1,830 萬 | 33.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-31 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號四樓之３ | 1,940 萬 | 35.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-05 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號八樓之１ | 1,650 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-20 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號十三樓之５ | 1,670 萬 | 33.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-07 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號十四樓之５ | 1,480 萬 | 30.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-12 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷６號九樓之１ | 1,450 萬 | 30.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-29 | 臺中市大雅區雅環路三段２巷８號二樓之１ | 1,350 萬 | 25.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/十四層 |
富宇大雅 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 38%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
22 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 28.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇大雅目前社區 | 30.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 2017 | 22 | ||
| 坤悅雅美 | 31.3 萬 | 40 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童畫世界 | 30.4 萬 | 44.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時上W/時尚W | 30.2 萬 | 37.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 坤悅爾雅 | 33.5 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘童畫世界格林區 | 30.1 萬 | 35.3 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 勝興A+ | 30.7 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇大雅最新平均成交價是多少？
富宇大雅最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,524 萬，共 22 筆成交紀錄。
富宇大雅近期房價走勢如何？
富宇大雅近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 24.5 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇大雅是哪一年的社區？有多少戶？
富宇大雅建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 91 戶。
富宇大雅位於什麼位置？
富宇大雅位於台中市大雅區雅環路三段2巷6號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與富宇大雅條件最接近的社區包括：坤悅雅美（31.3 萬/坪）、童畫世界（30.4 萬/坪）、時上W/時尚W（30.2 萬/坪）、坤悅爾雅（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇大雅比大雅區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 0.6%。
富宇大雅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇大雅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。