情定水蓮no.13
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
30.4 坪
情定水蓮no.13 實價登錄行情概況
情定水蓮no.13位於台中市北屯區（太順路148號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 23.8 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太順路１５０號十二樓之２1,581 萬
2025-01-26 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１４８號四樓之１950 萬
2024-11-15 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１５０號六樓之５1,500 萬
2024-04-21 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１４８號二樓之１1,100 萬
2024-02-02 · 34.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１５０號十樓之５1,498 萬
2023-12-10 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１５０號三樓之１1,055 萬
2023-06-04 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１５０號四樓之１1,050 萬
2023-05-10 · 30.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１４８號二樓之６530 萬
2022-10-29 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１５０號四樓之３1,350 萬
2022-10-16 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太順路１５０號九樓之５1,350 萬
2022-01-11 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-26 | 臺中市北屯區太順路１５０號十二樓之２ | 1,581 萬 | 31.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-11-15 | 臺中市北屯區太順路１４８號四樓之１ | 950 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-21 | 臺中市北屯區太順路１５０號六樓之５ | 1,500 萬 | 30.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-02 | 臺中市北屯區太順路１４８號二樓之１ | 1,100 萬 | 34.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-10 | 臺中市北屯區太順路１５０號十樓之５ | 1,498 萬 | 23.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-04 | 臺中市北屯區太順路１５０號三樓之１ | 1,055 萬 | 30.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-10 | 臺中市北屯區太順路１５０號四樓之１ | 1,050 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-10-29 | 臺中市北屯區太順路１４８號二樓之６ | 530 萬 | 33.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-10-16 | 臺中市北屯區太順路１５０號四樓之３ | 1,350 萬 | 33.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-01-11 | 臺中市北屯區太順路１５０號九樓之５ | 1,350 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十二層 |
情定水蓮no.13 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 37%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
11 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2018±5 年）的 168 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 29.2–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮no.13目前社區 | 30.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 2018 | 11 | ||
| 櫻花活力水岸 | 30.2 萬 | 31.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太2020 | 30.5 萬 | 31.2 坪 | 2020 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫 鑫時代 | 30.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任品謙 | 30.1 萬 | 33.9 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎佳光曦 | 28.3 萬 | 29.9 坪 | 2021 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好樣 | 29.9 萬 | 30.8 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮no.13最新平均成交價是多少？
情定水蓮no.13最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 11 筆成交紀錄。
情定水蓮no.13近期房價走勢如何？
情定水蓮no.13近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 23.8 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮no.13是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮no.13建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 95 戶。
情定水蓮no.13位於什麼位置？
情定水蓮no.13位於台中市北屯區太順路148號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮no.13條件最接近的社區包括：櫻花活力水岸（30.2 萬/坪）、總太2020（30.5 萬/坪）、德鑫 鑫時代（30.9 萬/坪）、大任品謙（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮no.13比北屯區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2018±5 年）的 168 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 6.1%。
情定水蓮no.13最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮no.13成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。