U雋-太陽出來了
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
43.2 坪
U雋-太陽出來了 實價登錄行情概況
U雋-太陽出來了位於台中市北屯區（軍福十九路452號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 27.2 萬至 47.7 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號十一樓之５2,250 萬
2024-10-01 · 47.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號十三樓之２1,546 萬
2020-09-25 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號二樓之１1,688 萬
2020-07-26 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號二樓之５1,288 萬
2020-07-20 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號四樓之２1,702 萬
2020-07-17 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號十一樓之５1,320 萬
2020-07-14 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號二樓之２1,682 萬
2020-07-12 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號五樓之２1,522 萬
2020-07-06 · 29.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號五樓之５1,296 萬
2020-07-05 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十九路４５０號十四樓之３1,350 萬
2020-07-05 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號十一樓之５ | 2,250 萬 | 47.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2020-09-25 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號十三樓之２ | 1,546 萬 | 29.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-07-26 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號二樓之１ | 1,688 萬 | 28.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-07-20 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號二樓之５ | 1,288 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-07-17 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號四樓之２ | 1,702 萬 | 29.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-07-14 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號十一樓之５ | 1,320 萬 | 30.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2020-07-12 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號二樓之２ | 1,682 萬 | 28.4 萬/坪 | 49.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-07-06 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號五樓之２ | 1,522 萬 | 29.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-07-05 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號五樓之５ | 1,296 萬 | 29.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-07-05 | 臺中市北屯區軍福十九路４５０號十四樓之３ | 1,350 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/十四層 |
U雋-太陽出來了 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 37%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
53 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 15.0%。
半數成交落在 29.7–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 378 公尺至捷運舊社站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| U雋-太陽出來了目前社區 | 30.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 2024 | 53 | ||
| 國泰Mega+ | 29.7 萬 | 44.9 坪 | 2022 | 164 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢宇琢森 | 31.7 萬 | 43.9 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽溪上月 | 29.7 萬 | 41.4 坪 | 2022 | 152 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹森美館 | 29.4 萬 | 41.2 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大容 | 28.8 萬 | 43.8 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
U雋-太陽出來了最新平均成交價是多少？
U雋-太陽出來了最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,313 萬，共 53 筆成交紀錄。
U雋-太陽出來了近期房價走勢如何？
U雋-太陽出來了近一年單價上漲 11%，成交單價介於 27.2 萬至 47.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
U雋-太陽出來了是哪一年的社區？有多少戶？
U雋-太陽出來了建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 136 戶。
U雋-太陽出來了位於什麼位置？
U雋-太陽出來了位於台中市北屯區軍福十九路452號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與U雋-太陽出來了條件最接近的社區包括：國泰Mega+（29.7 萬/坪）、漢宇琢森（31.7 萬/坪）、登陽溪上月（29.7 萬/坪）、鉅虹森美館（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
U雋-太陽出來了比北屯區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 15.0%。
U雋-太陽出來了最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
U雋-太陽出來了成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。