情定水蓮No.15
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
54.8 坪
情定水蓮No.15 實價登錄行情概況
情定水蓮No.15位於台中市北屯區（軍福七路8號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 18.9 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福七路８號十五樓之２1,970 萬
2025-01-22 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路６號五樓之１1,750 萬
2023-08-23 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路６號八樓之３1,818 萬
2022-12-22 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路８號十四樓之１1,610 萬
2022-10-30 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路８號十五樓之１1,290 萬
2022-10-07 · 22.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路８號四樓之１1,580 萬
2022-09-10 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路６號三樓之２1,640 萬
2020-11-10 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路６號十一樓之３1,408 萬
2020-10-23 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路６號三樓之３1,380 萬
2020-10-12 · 22.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路６號十二樓之３1,458 萬
2020-10-07 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 臺中市北屯區軍福七路８號十五樓之２ | 1,970 萬 | 33.1 萬/坪 | 50.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-23 | 臺中市北屯區軍福七路６號五樓之１ | 1,750 萬 | 25.6 萬/坪 | 68.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-12-22 | 臺中市北屯區軍福七路６號八樓之３ | 1,818 萬 | 28.5 萬/坪 | 54.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-30 | 臺中市北屯區軍福七路８號十四樓之１ | 1,610 萬 | 28.1 萬/坪 | 48.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-10-07 | 臺中市北屯區軍福七路８號十五樓之１ | 1,290 萬 | 22.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-09-10 | 臺中市北屯區軍福七路８號四樓之１ | 1,580 萬 | 27.6 萬/坪 | 57.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2020-11-10 | 臺中市北屯區軍福七路６號三樓之２ | 1,640 萬 | 23.6 萬/坪 | 64.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-10-23 | 臺中市北屯區軍福七路６號十一樓之３ | 1,408 萬 | 23.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2020-10-12 | 臺中市北屯區軍福七路６號三樓之３ | 1,380 萬 | 22.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-10-07 | 臺中市北屯區軍福七路６號十二樓之３ | 1,458 萬 | 24.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 十二層/十五層 |
情定水蓮No.15 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 8%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
73 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 34.6%。
半數成交落在 22.1–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2831 公尺至捷運舊社站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮No.15目前社區 | 23.2 萬/坪 | 54.8 坪 | 2022 | 73 | ||
| 櫻花櫻雄榜 群英會 | 23 萬 | 51.3 坪 | 2021 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水沐青華 | 22.8 萬 | 47.4 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 舜元知了 | 23.5 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 88 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 惠宇開朗 | 23.1 萬 | 41.6 坪 | 2021 | 200 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 舜元知茵 | 25.7 萬 | 51.1 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 太子道 | 26.8 萬 | 56.7 坪 | 2013 | 24 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮No.15最新平均成交價是多少？
情定水蓮No.15最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,287 萬，共 73 筆成交紀錄。
情定水蓮No.15近期房價走勢如何？
情定水蓮No.15近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 18.9 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮No.15是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮No.15建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 70 戶。
情定水蓮No.15位於什麼位置？
情定水蓮No.15位於台中市北屯區軍福七路8號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮No.15條件最接近的社區包括：櫻花櫻雄榜 群英會（23 萬/坪）、水沐青華（22.8 萬/坪）、舜元知了（23.5 萬/坪）、惠宇開朗（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮No.15比北屯區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 34.6%。
情定水蓮No.15最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮No.15成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。