太子道
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
56.7 坪
太子道 實價登錄行情概況
太子道位於台中市北屯區（太原路三段1130號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 19.1 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號十二樓之１２2,200 萬
2025-11-27 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號九樓之２2,380 萬
2025-08-14 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號十四樓之５1,500 萬
2025-08-14 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號八樓之１2,220 萬
2024-12-22 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號七樓之５1,532 萬
2024-11-25 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號三樓之２2,130 萬
2024-08-14 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號７樓之１２1,988 萬
2024-06-02 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號十樓之１１1,860 萬
2024-06-02 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號二樓之８1,668 萬
2024-02-28 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１３０號九樓之５1,650 萬
2024-01-01 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號十二樓之１２ | 2,200 萬 | 28.8 萬/坪 | 57.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-08-14 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號九樓之２ | 2,380 萬 | 31.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-14 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號十四樓之５ | 1,500 萬 | 27.4 萬/坪 | 45.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-22 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號八樓之１ | 2,220 萬 | 32.1 萬/坪 | 59.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-25 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號七樓之５ | 1,532 萬 | 28.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-14 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號三樓之２ | 2,130 萬 | 27.8 萬/坪 | 57.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-02 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號７樓之１２ | 1,988 萬 | 29.8 萬/坪 | 57.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-02 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號十樓之１１ | 1,860 萬 | 28.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-02-28 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號二樓之８ | 1,668 萬 | 25.4 萬/坪 | 56.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-01 | 臺中市北屯區太原路三段１１３０號九樓之５ | 1,650 萬 | 30.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 九層/十五層 |
太子道 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 22%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
24 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 17.1%。
半數成交落在 24.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2599 公尺至捷運舊社站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子道目前社區 | 26.8 萬/坪 | 56.7 坪 | 2013 | 24 | ||
| 太子海晏 | 28.4 萬 | 61 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富澤台灣 | 26.9 萬 | 56.5 坪 | 1999 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝麗景美 | 26.6 萬 | 53.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 泱泱太子 | 31.3 萬 | 59 坪 | 2012 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅來 | 27.1 萬 | 47.8 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 櫻花涵舍 | 31.9 萬 | 55.4 坪 | 2013 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子道最新平均成交價是多少？
太子道最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,820 萬，共 24 筆成交紀錄。
太子道近期房價走勢如何？
太子道近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 19.1 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子道是哪一年的社區？有多少戶？
太子道建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 168 戶。
太子道位於什麼位置？
太子道位於台中市北屯區太原路三段1130號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與太子道條件最接近的社區包括：太子海晏（28.4 萬/坪）、富澤台灣（26.9 萬/坪）、勝麗景美（26.6 萬/坪）、泱泱太子（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子道比北屯區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 17.1%。
太子道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。