惠宇開朗
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
200 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
41.6 坪
惠宇開朗 實價登錄行情概況
惠宇開朗位於台中市北屯區（太原路三段1299號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 188 戶，實價登錄共 200 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 18.2 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十一樓之１２2,288 萬
2025-04-18 · 35.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十二樓之１０2,144 萬
2024-12-21 · 35.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十二樓之５2,470 萬
2024-07-26 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號二樓之３2,050 萬
2024-06-01 · 37.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十三樓之２2,770 萬
2024-05-25 · 35.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十四樓之１０2,323 萬
2023-03-25 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號三樓之８802 萬
2022-09-22 · 18.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十樓之１３1,398 萬
2022-09-22 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號九樓之９1,250 萬
2022-04-20 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十四樓之５1,850 萬
2022-03-29 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十一樓之１２ | 2,288 萬 | 35.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-12-21 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十二樓之１０ | 2,144 萬 | 35.8 萬/坪 | 48.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-26 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十二樓之５ | 2,470 萬 | 43.4 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-01 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號二樓之３ | 2,050 萬 | 37.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-25 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十三樓之２ | 2,770 萬 | 35.9 萬/坪 | 54.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-03-25 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十四樓之１０ | 2,323 萬 | 32.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-09-22 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號三樓之８ | 802 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-09-22 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十樓之１３ | 1,398 萬 | 31.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-20 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號九樓之９ | 1,250 萬 | 29.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-03-29 | 臺中市北屯區太原路三段１２９９號十四樓之５ | 1,850 萬 | 27.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 十四層/十五層 |
惠宇開朗 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 7%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
200 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 33.5%。
半數成交落在 22.2–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 200 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇開朗目前社區 | 23.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 2021 | 200 | ||
| 遼陽 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹領航。『松風館』 | 24.5 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 250 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元知了 | 23.5 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會清境 | 25.2 萬 | 41 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇千曦/惠宇捷運二期 | 25.3 萬 | 43.9 坪 | 2021 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗方程市 | 24.5 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 361 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇開朗最新平均成交價是多少？
惠宇開朗最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 993 萬，共 200 筆成交紀錄。
惠宇開朗近期房價走勢如何？
惠宇開朗近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 18.2 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇開朗是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇開朗建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 188 戶。
惠宇開朗位於什麼位置？
惠宇開朗位於台中市北屯區太原路三段1299號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇開朗條件最接近的社區包括：遼陽（23.8 萬/坪）、松竹領航。『松風館』（24.5 萬/坪）、舜元知了（23.5 萬/坪）、都會清境（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇開朗比北屯區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 33.5%。
惠宇開朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇開朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 200 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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