舜元知了
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
47.1 坪
舜元知了 實價登錄行情概況
舜元知了位於台中市北屯區（四平路486巷28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 21.1 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區四平路４８６巷１６號十三樓2,388 萬
2024-12-13 · 55.1 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷１８號九樓2,288 萬
2024-05-14 · 47.7 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷１８號三樓2,060 萬
2023-12-01 · 43.0 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷１６號二樓1,245 萬
2022-09-03 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷２６號二樓1,200 萬
2019-08-10 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷２６號六樓1,068 萬
2019-08-03 · 22.7 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷２６號三樓1,013 萬
2019-08-03 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷２６號四樓1,020 萬
2019-07-31 · 21.7 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷２２號四樓1,038 萬
2019-07-25 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路４８６巷２８號三樓960 萬
2019-07-17 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 臺中市北屯區四平路４８６巷１６號十三樓 | 2,388 萬 | 55.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-14 | 臺中市北屯區四平路４８６巷１８號九樓 | 2,288 萬 | 47.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-12-01 | 臺中市北屯區四平路４８６巷１８號三樓 | 2,060 萬 | 43.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-09-03 | 臺中市北屯區四平路４８６巷１６號二樓 | 1,245 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2019-08-10 | 臺中市北屯區四平路４８６巷２６號二樓 | 1,200 萬 | 23.2 萬/坪 | 51.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2019-08-03 | 臺中市北屯區四平路４８６巷２６號六樓 | 1,068 萬 | 22.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2019-08-03 | 臺中市北屯區四平路４８６巷２６號三樓 | 1,013 萬 | 21.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2019-07-31 | 臺中市北屯區四平路４８６巷２６號四樓 | 1,020 萬 | 21.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2019-07-25 | 臺中市北屯區四平路４８６巷２２號四樓 | 1,038 萬 | 22.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2019-07-17 | 臺中市北屯區四平路４８６巷２８號三樓 | 960 萬 | 21.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/十五層 |
舜元知了 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 9%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
88 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 33.8%。
半數成交落在 22.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2479 公尺至捷運松竹站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舜元知了目前社區 | 23.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 2022 | 88 | ||
| 遼陽 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇開朗 | 23.1 萬 | 41.6 坪 | 2021 | 200 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹領航。『松風館』 | 24.5 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 250 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇千曦/惠宇捷運二期 | 25.3 萬 | 43.9 坪 | 2021 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水沐青華 | 22.8 萬 | 47.4 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 舜元知茵 | 25.7 萬 | 51.1 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
舜元知了最新平均成交價是多少？
舜元知了最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,108 萬，共 88 筆成交紀錄。
舜元知了近期房價走勢如何？
舜元知了近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 21.1 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
舜元知了是哪一年的社區？有多少戶？
舜元知了建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 84 戶。
舜元知了位於什麼位置？
舜元知了位於台中市北屯區四平路486巷28號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與舜元知了條件最接近的社區包括：遼陽（23.8 萬/坪）、惠宇開朗（23.1 萬/坪）、松竹領航。『松風館』（24.5 萬/坪）、惠宇千曦/惠宇捷運二期（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
舜元知了比北屯區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 33.8%。
舜元知了最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
舜元知了成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
舜元知了 目前有 1 件在售物件
查看在售物件