晟溢大觀6
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
35.9 坪
晟溢大觀6 實價登錄行情概況
晟溢大觀6位於台中市北屯區（太和東街1號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 23.1 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和東街８號八樓之２1,835 萬
2024-06-26 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街８號二樓之３1,250 萬
2023-05-27 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街８號一樓之１1,285 萬
2023-02-28 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街８號四樓之３1,133 萬
2022-07-30 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街８號五樓之１1,300 萬
2022-07-15 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街８號六樓之１1,135 萬
2021-11-28 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 臺中市北屯區太和東街８號八樓之２ | 1,835 萬 | 31.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-05-27 | 臺中市北屯區太和東街８號二樓之３ | 1,250 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-02-28 | 臺中市北屯區太和東街８號一樓之１ | 1,285 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層/十三層 |
| 2022-07-30 | 臺中市北屯區太和東街８號四樓之３ | 1,133 萬 | 32.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-07-15 | 臺中市北屯區太和東街８號五樓之１ | 1,300 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-11-28 | 臺中市北屯區太和東街８號六樓之１ | 1,135 萬 | 23.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十三層 |
晟溢大觀6 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 31%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2019±5 年）的 187 個社區的中位數 33.2 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 27.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晟溢大觀6目前社區 | 29.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 2019 | 6 | ||
| 情定水蓮十一期 | 29.1 萬 | 36.6 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福森林 | 29.3 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田森聆苑 | 27.1 萬 | 35.6 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晟溢大觀6最新平均成交價是多少？
晟溢大觀6最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,280 萬，共 6 筆成交紀錄。
晟溢大觀6近期房價走勢如何？
晟溢大觀6近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 23.1 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晟溢大觀6是哪一年的社區？有多少戶？
晟溢大觀6建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 5 戶。
晟溢大觀6位於什麼位置？
晟溢大觀6位於台中市北屯區太和東街1號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與晟溢大觀6條件最接近的社區包括：情定水蓮十一期（29.1 萬/坪）、幸福森林（29.3 萬/坪）、坤聯富 紳活（30 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晟溢大觀6比北屯區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2019±5 年）的 187 個社區的中位數 33.2 萬/坪低 12.5%。
晟溢大觀6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晟溢大觀6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。