富宇山河滙
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
40.3 坪
富宇山河滙 實價登錄行情概況
富宇山河滙位於台中市北屯區（建和路二段301號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 222 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 21.1 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區建和路二段３０５號三樓之１1,500 萬
2025-10-17 · 31.7 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０５號三樓之５1,375 萬
2025-08-04 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０５號九樓之３1,418 萬
2025-05-02 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０１號二樓之３1,440 萬
2025-04-07 · 32.3 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０１號十五樓之３1,550 萬
2025-02-26 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０１號十樓之５1,570 萬
2024-12-02 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０１號五樓之１2,280 萬
2024-06-09 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０５號二樓之３1,530 萬
2024-05-28 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０１號三樓之５1,420 萬
2024-04-15 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區建和路二段３０７號五樓之５1,950 萬
2024-04-11 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 臺中市北屯區建和路二段３０５號三樓之１ | 1,500 萬 | 31.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-04 | 臺中市北屯區建和路二段３０５號三樓之５ | 1,375 萬 | 29.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-02 | 臺中市北屯區建和路二段３０５號九樓之３ | 1,418 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-07 | 臺中市北屯區建和路二段３０１號二樓之３ | 1,440 萬 | 32.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-26 | 臺中市北屯區建和路二段３０１號十五樓之３ | 1,550 萬 | 33.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-02 | 臺中市北屯區建和路二段３０１號十樓之５ | 1,570 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-09 | 臺中市北屯區建和路二段３０１號五樓之１ | 2,280 萬 | 31.1 萬/坪 | 57.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-28 | 臺中市北屯區建和路二段３０５號二樓之３ | 1,530 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-15 | 臺中市北屯區建和路二段３０１號三樓之５ | 1,420 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-11 | 臺中市北屯區建和路二段３０７號五樓之５ | 1,950 萬 | 31.4 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/十五層 |
富宇山河滙 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 36%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
23 筆成交 ÷ 222 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 29.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1930 公尺至捷運舊社站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇山河滙目前社區 | 30.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 2020 | 23 | ||
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽溪上月 | 29.7 萬 | 41.4 坪 | 2022 | 152 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇 花園流域 | 31.5 萬 | 40.3 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹森美館 | 29.4 萬 | 41.2 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇山河滙最新平均成交價是多少？
富宇山河滙最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,444 萬，共 23 筆成交紀錄。
富宇山河滙近期房價走勢如何？
富宇山河滙近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 21.1 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇山河滙是哪一年的社區？有多少戶？
富宇山河滙建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 222 戶。
富宇山河滙位於什麼位置？
富宇山河滙位於台中市北屯區建和路二段301號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇山河滙條件最接近的社區包括：佳福青樂（30.1 萬/坪）、坤聯富 紳活（30 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、登陽溪上月（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇山河滙比北屯區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 10.5%。
富宇山河滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇山河滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。