情定水蓮七期
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
40.3 坪
情定水蓮七期 實價登錄行情概況
情定水蓮七期位於台中市北屯區（松竹五路二段165號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 22.7 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號四樓之９1,360 萬
2025-08-24 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十二樓之７1,608 萬
2025-07-16 · 35.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十一樓之３1,488 萬
2025-06-15 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十二樓之６1,570 萬
2025-05-30 · 34.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十五樓之６1,480 萬
2025-02-08 · 32.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十四樓之９1,680 萬
2024-10-03 · 35.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十二樓之３1,620 萬
2024-01-28 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十五樓之７1,200 萬
2024-01-19 · 22.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號六樓之８1,555 萬
2023-12-14 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號四樓之３1,460 萬
2023-08-21 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號四樓之９ | 1,360 萬 | 28.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-16 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十二樓之７ | 1,608 萬 | 35.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-06-15 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十一樓之３ | 1,488 萬 | 30.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-30 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十二樓之６ | 1,570 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-02-08 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十五樓之６ | 1,480 萬 | 32.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-10-03 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十四樓之９ | 1,680 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-28 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十二樓之３ | 1,620 萬 | 33.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-19 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號十五樓之７ | 1,200 萬 | 22.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-12-14 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號六樓之８ | 1,555 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-08-21 | 臺中市北屯區松竹五路二段１６５號四樓之３ | 1,460 萬 | 30.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/十五層 |
情定水蓮七期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 39%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 29.2–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 870 公尺至捷運舊社站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮七期目前社區 | 31.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 2013 | 20 | ||
| 情定水蓮八期 | 30.5 萬 | 41.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十月蜂收 | 31.8 萬 | 39 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇 花園流域 | 31.5 萬 | 40.3 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花晴川岸 | 29.3 萬 | 41 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮七期最新平均成交價是多少？
情定水蓮七期最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,470 萬，共 20 筆成交紀錄。
情定水蓮七期近期房價走勢如何？
情定水蓮七期近一年單價上漲 11%，成交單價介於 22.7 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮七期是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮七期建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
情定水蓮七期位於什麼位置？
情定水蓮七期位於台中市北屯區松竹五路二段165號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮七期條件最接近的社區包括：情定水蓮八期（30.5 萬/坪）、十月蜂收（31.8 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、富宇 花園流域（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮七期比北屯區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 4.3%。
情定水蓮七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。