情定水蓮九期
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
34.1 坪
情定水蓮九期 實價登錄行情概況
情定水蓮九期位於台中市北屯區（水景街132號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 18.7 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區水景街１３２號十二樓之６1,670 萬
2025-08-17 · 34.6 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號八樓之３1,200 萬
2025-06-02 · 37.0 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號十三樓之３1,298 萬
2025-03-26 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號三樓之３1,210 萬
2024-04-16 · 37.3 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號十二樓之７1,488 萬
2024-04-03 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號十樓之２1,468 萬
2023-11-08 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號九樓之１1,310 萬
2023-11-06 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號十樓之１1,455 萬
2023-10-11 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號十四樓之５1,145 萬
2023-10-03 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北屯區水景街１３２號十樓之１1,360 萬
2023-07-07 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 臺中市北屯區水景街１３２號十二樓之６ | 1,670 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-02 | 臺中市北屯區水景街１３２號八樓之３ | 1,200 萬 | 37.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-03-26 | 臺中市北屯區水景街１３２號十三樓之３ | 1,298 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-16 | 臺中市北屯區水景街１３２號三樓之３ | 1,210 萬 | 37.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-03 | 臺中市北屯區水景街１３２號十二樓之７ | 1,488 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-08 | 臺中市北屯區水景街１３２號十樓之２ | 1,468 萬 | 30.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-06 | 臺中市北屯區水景街１３２號九樓之１ | 1,310 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-11 | 臺中市北屯區水景街１３２號十樓之１ | 1,455 萬 | 28.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-10-03 | 臺中市北屯區水景街１３２號十四樓之５ | 1,145 萬 | 35.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-07-07 | 臺中市北屯區水景街１３２號十樓之１ | 1,360 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/十四層 |
情定水蓮九期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 39%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
20 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 6.0%。
半數成交落在 28.0–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 991 公尺至捷運舊社站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮九期目前社區 | 30.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 2014 | 20 | ||
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫傳承 | 30.3 萬 | 32.2 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家在e起 | 31.3 萬 | 34.2 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞原 | 29.7 萬 | 32.7 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福森林 | 29.3 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮九期最新平均成交價是多少？
情定水蓮九期最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,278 萬，共 20 筆成交紀錄。
情定水蓮九期近期房價走勢如何？
情定水蓮九期近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 18.7 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮九期是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮九期建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 78 戶。
情定水蓮九期位於什麼位置？
情定水蓮九期位於台中市北屯區水景街132號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮九期條件最接近的社區包括：公園苑（30.4 萬/坪）、聖家鑫傳承（30.3 萬/坪）、家在e起（31.3 萬/坪）、璞原（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮九期比北屯區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 6.0%。
情定水蓮九期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮九期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。