璞原
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
璞原 實價登錄行情概況
璞原位於台中市北屯區（祥順六街123號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 27.1 萬至 35.7 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區祥順六街１２５號十樓之２1,220 萬
2025-11-03 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２３號三樓之１1,230 萬
2025-09-24 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２５號六樓之５1,020 萬
2025-09-09 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２３號十樓之５1,460 萬
2024-06-22 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街１２３號九樓之３920 萬
2022-04-29 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號十樓之２ | 1,220 萬 | 27.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-24 | 臺中市北屯區祥順六街１２３號三樓之１ | 1,230 萬 | 27.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-09-09 | 臺中市北屯區祥順六街１２５號六樓之５ | 1,020 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區祥順六街１２３號十樓之５ | 1,460 萬 | 35.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-04-29 | 臺中市北屯區祥順六街１２３號九樓之３ | 920 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十二層 |
璞原 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 35%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 27.5–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2783 公尺至捷運舊社站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞原目前社區 | 29.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 2016 | 5 | ||
| 聖家鑫傳承 | 30.3 萬 | 32.2 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮九期 | 30.6 萬 | 34.1 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮十一期 | 29.1 萬 | 36.6 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳IN未來 | 29.8 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮二期 | 29.5 萬 | 32.8 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞原最新平均成交價是多少？
璞原最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,170 萬，共 5 筆成交紀錄。
璞原是哪一年的社區？有多少戶？
璞原建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 80 戶。
璞原位於什麼位置？
璞原位於台中市北屯區祥順六街123號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與璞原條件最接近的社區包括：聖家鑫傳承（30.3 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）、情定水蓮九期（30.6 萬/坪）、情定水蓮十一期（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞原比北屯區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 9.4%。
璞原最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞原成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。