聖家鑫傳承
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
32.2 坪
聖家鑫傳承 實價登錄行情概況
聖家鑫傳承位於台中市北屯區（太和東街198號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 22.5 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和東街２０６號三樓1,129 萬
2025-06-11 · 32.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街２０２號八樓1,415 萬
2025-03-31 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街２０６號十樓1,394 萬
2024-06-08 · 44.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街２０６號七樓1,318 萬
2024-06-07 · 37.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街２０２號五樓1,370 萬
2024-05-03 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街２０２號十一樓1,470 萬
2024-04-29 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１９８號七樓1,360 萬
2024-03-25 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街１９８號六樓1,380 萬
2024-03-17 · 30.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街２０６號六樓1,100 萬
2024-02-22 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和東街２０２號三樓1,340 萬
2024-02-01 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 臺中市北屯區太和東街２０６號三樓 | 1,129 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-31 | 臺中市北屯區太和東街２０２號八樓 | 1,415 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-08 | 臺中市北屯區太和東街２０６號十樓 | 1,394 萬 | 44.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-07 | 臺中市北屯區太和東街２０６號七樓 | 1,318 萬 | 37.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-03 | 臺中市北屯區太和東街２０２號五樓 | 1,370 萬 | 31.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-29 | 臺中市北屯區太和東街２０２號十一樓 | 1,470 萬 | 33.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-25 | 臺中市北屯區太和東街１９８號七樓 | 1,360 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-17 | 臺中市北屯區太和東街１９８號六樓 | 1,380 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-22 | 臺中市北屯區太和東街２０６號六樓 | 1,100 萬 | 31.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-01 | 臺中市北屯區太和東街２０２號三樓 | 1,340 萬 | 30.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/十二層 |
聖家鑫傳承 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 37%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
23 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 28.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2684 公尺至捷運舊社站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖家鑫傳承目前社區 | 30.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 2015 | 23 | ||
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞原 | 29.7 萬 | 32.7 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮九期 | 30.6 萬 | 34.1 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳IN未來 | 29.8 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮十一期 | 29.1 萬 | 36.6 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮二期 | 29.5 萬 | 32.8 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖家鑫傳承最新平均成交價是多少？
聖家鑫傳承最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,167 萬，共 23 筆成交紀錄。
聖家鑫傳承近期房價走勢如何？
聖家鑫傳承近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 22.5 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖家鑫傳承是哪一年的社區？有多少戶？
聖家鑫傳承建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 57 戶。
聖家鑫傳承位於什麼位置？
聖家鑫傳承位於台中市北屯區太和東街198號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與聖家鑫傳承條件最接近的社區包括：公園苑（30.4 萬/坪）、璞原（29.7 萬/坪）、情定水蓮九期（30.6 萬/坪）、精銳IN未來（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖家鑫傳承比北屯區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 8.1%。
聖家鑫傳承最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖家鑫傳承成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。