悅寶旺
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.6 坪
悅寶旺 實價登錄行情概況
悅寶旺位於台中市北屯區（太祥路229號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 23.2 萬至 35.7 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太祥路２２９號六樓之５1,750 萬
2024-04-21 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２６６號1,158 萬
2022-12-31 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２２９號九樓之１1,500 萬
2022-07-09 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２２９號二樓之５1,300 萬
2022-03-29 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２２９號三樓之５1,330 萬
2022-03-19 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥路２２９號七樓之２1,412 萬
2022-02-10 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 臺中市北屯區太祥路２２９號六樓之５ | 1,750 萬 | 31.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 六層/十層 |
| 2022-12-31 | 臺中市北屯區太祥路２６６號 | 1,158 萬 | 35.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 一層/十層 |
| 2022-07-09 | 臺中市北屯區太祥路２２９號九樓之１ | 1,500 萬 | 26.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 九層/十層 |
| 2022-03-29 | 臺中市北屯區太祥路２２９號二樓之５ | 1,300 萬 | 23.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 二層/十層 |
| 2022-03-19 | 臺中市北屯區太祥路２２９號三樓之５ | 1,330 萬 | 23.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/十層 |
| 2022-02-10 | 臺中市北屯區太祥路２２９號七樓之２ | 1,412 萬 | 24.9 萬/坪 | 51.1 坪 | 七層/十層 |
悅寶旺 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 25%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 14.3%。
半數成交落在 24.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2820 公尺至捷運舊社站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅寶旺目前社區 | 27.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 2017 | 6 | ||
| 悅來 | 27.1 萬 | 47.8 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一月春語 | 27.6 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花樣年華 | 27.8 萬 | 43.5 坪 | 2013 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百昱可悅 | 28.5 萬 | 41.1 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗景美 | 26.6 萬 | 53.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新麗馳 | 28.5 萬 | 41.8 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅寶旺最新平均成交價是多少？
悅寶旺最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,387 萬，共 6 筆成交紀錄。
悅寶旺是哪一年的社區？有多少戶？
悅寶旺建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 44 戶。
悅寶旺位於什麼位置？
悅寶旺位於台中市北屯區太祥路229號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與悅寶旺條件最接近的社區包括：悅來（27.1 萬/坪）、一月春語（27.6 萬/坪）、花樣年華（27.8 萬/坪）、百昱可悅（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅寶旺比北屯區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 14.3%。
悅寶旺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅寶旺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。