悅圳堡
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.2 坪
悅圳堡 實價登錄行情概況
悅圳堡位於台中市神岡區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 26.7 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,430 萬
2022-01-06 · 27.6 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,388 萬
2022-01-06 · 26.7 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,438 萬
2022-01-06 · 27.8 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,409 萬
2022-01-06 · 27.2 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,460 萬
2022-01-02 · 28.2 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,618 萬
2022-01-02 · 27.9 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,468 萬
2022-01-02 · 28.4 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,402 萬
2022-01-02 · 27.1 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,390 萬
2022-01-01 · 26.9 萬/坪
- 臺中市神岡區大圳路42-5號對面1,640 萬
2022-01-01 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-06 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,430 萬 | 27.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-06 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,388 萬 | 26.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2022-01-06 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,438 萬 | 27.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-06 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,409 萬 | 27.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-02 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,460 萬 | 28.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-02 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,618 萬 | 27.9 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/3 |
| 2022-01-02 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,468 萬 | 28.4 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-02 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,402 萬 | 27.1 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-01 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,390 萬 | 26.9 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-01 | 臺中市神岡區大圳路42-5號對面 | 1,640 萬 | 31.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
悅圳堡 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 32%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅圳堡目前社區 | 28.0 萬/坪 | 52.2 坪 | - | 14 | ||
| 向日葵 | 27.8 萬 | 57.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雙聯二十一富 | 26.7 萬 | 49.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐華 | 26.2 萬 | 57 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙和2 | 28.4 萬 | 51.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寬埕悦厚院 | 30 萬 | 57.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾立興儷芝墅 | 28.7 萬 | 59 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅圳堡最新平均成交價是多少？
悅圳堡最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,463 萬，共 14 筆成交紀錄。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與悅圳堡條件最接近的社區包括：向日葵（27.8 萬/坪）、雙聯二十一富（26.7 萬/坪）、山水豐華（26.2 萬/坪）、謙和2（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅圳堡比神岡區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅圳堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅圳堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。