山水豐華
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
57 坪
山水豐華 實價登錄行情概況
山水豐華位於台中市神岡區（中山路667巷68號之51），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 23.4 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之３１號1,860 萬
2025-07-27 · 32.1 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷４６弄２２之９號1,765 萬
2024-05-30 · 24.8 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之６號1,780 萬
2023-07-20 · 31.5 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之８號1,808 萬
2023-05-03 · 32.1 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之１０號1,720 萬
2023-04-28 · 30.6 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之２０號1,350 萬
2023-02-04 · 24.4 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之３３號1,657 萬
2022-05-25 · 28.0 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之２３號1,380 萬
2020-10-10 · 25.0 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之２２號1,525 萬
2020-10-10 · 27.6 萬/坪
- 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之１９號1,380 萬
2020-09-24 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之３１號 | 1,860 萬 | 32.1 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-30 | 臺中市神岡區中山路６６７巷４６弄２２之９號 | 1,765 萬 | 24.8 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-20 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之６號 | 1,780 萬 | 31.5 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-03 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之８號 | 1,808 萬 | 32.1 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-28 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之１０號 | 1,720 萬 | 30.6 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-04 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之２０號 | 1,350 萬 | 24.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-25 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之３３號 | 1,657 萬 | 28.0 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-10 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之２３號 | 1,380 萬 | 25.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-10 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之２２號 | 1,525 萬 | 27.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-24 | 臺中市神岡區中山路６６７巷６８之１９號 | 1,380 萬 | 25.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
山水豐華 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 20%；中位數 33.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.7%，其餘為公設與附屬建物。神岡區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
29 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 24.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水豐華目前社區 | 26.2 萬/坪 | 57 坪 | 2022 | 29 | ||
| 向日葵 | 27.8 萬 | 57.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雙聯二十一富 | 26.7 萬 | 49.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅圳堡 | 28 萬 | 52.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬埕悦厚院 | 30 萬 | 57.7 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙和 | 24.9 萬 | 55.1 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾立興儷芝墅 | 28.7 萬 | 59 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水豐華最新平均成交價是多少？
山水豐華最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,494 萬，共 29 筆成交紀錄。
山水豐華近期房價走勢如何？
山水豐華近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 23.4 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山水豐華是哪一年的社區？有多少戶？
山水豐華建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 22 戶。
山水豐華位於什麼位置？
山水豐華位於台中市神岡區中山路667巷68號之51。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與山水豐華條件最接近的社區包括：向日葵（27.8 萬/坪）、雙聯二十一富（26.7 萬/坪）、悅圳堡（28 萬/坪）、寬埕悦厚院（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水豐華比神岡區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 5.8%。
山水豐華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水豐華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。