謙和2
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.8 坪
謙和2 實價登錄行情概況
謙和2位於台中市神岡區（神清路316之5巷23號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 26.2 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區神清路314巷1,430 萬
2022-08-24 · 29.6 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,438 萬
2022-06-14 · 27.5 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,458 萬
2022-06-09 · 30.2 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,388 萬
2022-05-22 · 27.2 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,660 萬
2022-05-21 · 28.8 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,466 萬
2022-05-01 · 29.7 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,488 萬
2022-04-24 · 30.8 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,408 萬
2022-04-13 · 27.6 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,388 萬
2022-04-09 · 28.1 萬/坪
- 臺中市神岡區神清路314巷1,468 萬
2022-04-04 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-24 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,430 萬 | 29.6 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2022-06-14 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,438 萬 | 27.5 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-09 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,458 萬 | 30.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-22 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,388 萬 | 27.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-21 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,660 萬 | 28.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-01 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,466 萬 | 29.7 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-24 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,488 萬 | 30.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-13 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,408 萬 | 27.6 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,388 萬 | 28.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-04 | 臺中市神岡區神清路314巷 | 1,468 萬 | 27.5 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
謙和2 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 34%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙和2目前社區 | 28.4 萬/坪 | 51.8 坪 | - | 24 | ||
| 禾立興儷芝墅 | 28.7 萬 | 59 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 悅圳堡 | 28 萬 | 52.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 謙和 | 24.9 萬 | 55.1 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 27.8 萬 | 57.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙聯二十一富 | 26.7 萬 | 49.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅程之作 | 34.6 萬 | 52.7 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙和2最新平均成交價是多少？
謙和2最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,473 萬，共 24 筆成交紀錄。
謙和2是哪一年的社區？有多少戶？
謙和2社區總戶數 24 戶。
謙和2位於什麼位置？
謙和2位於台中市神岡區神清路316之5巷23號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與謙和2條件最接近的社區包括：禾立興儷芝墅（28.7 萬/坪）、悅圳堡（28 萬/坪）、謙和（24.9 萬/坪）、向日葵（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙和2比神岡區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙和2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙和2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。