雙聯二十一富
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.1 坪
雙聯二十一富 實價登錄行情概況
雙聯二十一富位於台中市神岡區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 24.2 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區三角西段1,320 萬
2022-11-02 · 25.8 萬/坪
- 臺中市神岡區三角西段1,380 萬
2022-08-26 · 27.0 萬/坪
- 臺中市神岡區三角西段1,380 萬
2022-06-07 · 29.4 萬/坪
- 臺中市神岡區三角西段1,380 萬
2022-04-04 · 29.5 萬/坪
- 臺中市神岡區三角西段1,150 萬
2022-04-03 · 24.2 萬/坪
- 臺中市神岡區大富路186巷1,250 萬
2021-11-28 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-02 | 臺中市神岡區三角西段 | 1,320 萬 | 25.8 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2022-08-26 | 臺中市神岡區三角西段 | 1,380 萬 | 27.0 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-07 | 臺中市神岡區三角西段 | 1,380 萬 | 29.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-04 | 臺中市神岡區三角西段 | 1,380 萬 | 29.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/4 |
| 2022-04-03 | 臺中市神岡區三角西段 | 1,150 萬 | 24.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2021-11-28 | 臺中市神岡區大富路186巷 | 1,250 萬 | 24.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
雙聯二十一富 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 24%；中位數 33.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙聯二十一富目前社區 | 26.7 萬/坪 | 49.1 坪 | - | 6 | ||
| 悅圳堡 | 28 萬 | 52.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐華 | 26.2 萬 | 57 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 27.8 萬 | 57.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙和2 | 28.4 萬 | 51.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寬埕悦厚院 | 30 萬 | 57.7 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙和 | 24.9 萬 | 55.1 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙聯二十一富最新平均成交價是多少？
雙聯二十一富最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,310 萬，共 6 筆成交紀錄。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與雙聯二十一富條件最接近的社區包括：悅圳堡（28 萬/坪）、山水豐華（26.2 萬/坪）、向日葵（27.8 萬/坪）、謙和2（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙聯二十一富比神岡區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙聯二十一富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙聯二十一富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。