寬埕悦厚院
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-5.1%
平均坪數
57.7 坪
寬埕悦厚院 實價登錄行情概況
寬埕悦厚院位於台中市神岡區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 57.7 坪，成交單價介於 27.8 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價下跌 5.1%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區八德路266巷1,772 萬
2024-07-07 · 32.8 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,705 萬
2024-06-10 · 28.9 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,710 萬
2024-05-12 · 29.0 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,776 萬
2024-05-11 · 32.9 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,776 萬
2024-04-27 · 33.0 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,650 萬
2024-01-20 · 28.0 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,668 萬
2024-01-12 · 27.8 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,680 萬
2024-01-07 · 28.5 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,650 萬
2023-12-18 · 28.0 萬/坪
- 臺中市神岡區八德路266巷1,650 萬
2022-12-15 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,772 萬 | 32.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-10 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,705 萬 | 28.9 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-12 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,710 萬 | 29.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,776 萬 | 32.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,776 萬 | 33.0 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/4 |
| 2024-01-20 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,650 萬 | 28.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-12 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,668 萬 | 27.8 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-01-07 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,680 萬 | 28.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2023-12-18 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,650 萬 | 28.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2022-12-15 | 臺中市神岡區八德路266巷 | 1,650 萬 | 28.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
寬埕悦厚院 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 39%；中位數 33.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬埕悦厚院目前社區 | 30.0 萬/坪 | 57.7 坪 | - | 11 | ||
| 向日葵 | 27.8 萬 | 57.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅圳堡 | 28 萬 | 52.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐華 | 26.2 萬 | 57 坪 | 2022 | 29 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青清孝墅 | 33.5 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾立興儷芝墅 | 28.7 萬 | 59 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝之苑七期 | 33.7 萬 | 65.2 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬埕悦厚院最新平均成交價是多少？
寬埕悦厚院最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,729 萬，共 11 筆成交紀錄。
寬埕悦厚院近期房價走勢如何？
寬埕悦厚院近一年單價下跌 5.1%，成交單價介於 27.8 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與寬埕悦厚院條件最接近的社區包括：向日葵（27.8 萬/坪）、悅圳堡（28 萬/坪）、山水豐華（26.2 萬/坪）、青清孝墅（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬埕悦厚院比神岡區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寬埕悦厚院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬埕悦厚院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。