向日葵
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
57.8 坪
向日葵 實價登錄行情概況
向日葵位於台中市神岡區（昌平路五段277號之2），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 57.8 坪，成交單價介於 25.7 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之９號1,930 萬
2023-02-07 · 31.7 萬/坪
- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之６號1,820 萬
2022-10-22 · 31.9 萬/坪
- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之９號1,680 萬
2022-04-28 · 27.6 萬/坪
- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之６號1,520 萬
2021-09-12 · 26.6 萬/坪
- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之８號1,480 萬
2021-07-31 · 26.0 萬/坪
- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之７號1,480 萬
2021-04-10 · 26.4 萬/坪
- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之３號1,488 萬
2021-02-21 · 25.7 萬/坪
- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之２號1,588 萬
2020-08-10 · 28.9 萬/坪
- 臺中市神岡區昌平路五段２７７之５號1,500 萬
2020-07-27 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-07 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之９號 | 1,930 萬 | 31.7 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-22 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之６號 | 1,820 萬 | 31.9 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-28 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之９號 | 1,680 萬 | 27.6 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-12 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之６號 | 1,520 萬 | 26.6 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-31 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之８號 | 1,480 萬 | 26.0 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-10 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之７號 | 1,480 萬 | 26.4 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-02-21 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之３號 | 1,488 萬 | 25.7 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-10 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之２號 | 1,588 萬 | 28.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-27 | 臺中市神岡區昌平路五段２７７之５號 | 1,500 萬 | 25.8 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/四層 |
向日葵 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 29%；中位數 33.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.6%，其餘為公設與附屬建物。神岡區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
9 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2021±5 年）的 9 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 26.0–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向日葵目前社區 | 27.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 2021 | 9 | ||
| 悅圳堡 | 28 萬 | 52.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐華 | 26.2 萬 | 57 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬埕悦厚院 | 30 萬 | 57.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雙聯二十一富 | 26.7 萬 | 49.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾立興儷芝墅 | 28.7 萬 | 59 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 謙和2 | 28.4 萬 | 51.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向日葵最新平均成交價是多少？
向日葵最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,610 萬，共 9 筆成交紀錄。
向日葵近期房價走勢如何？
向日葵近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 25.7 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向日葵是哪一年的社區？有多少戶？
向日葵建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 7 戶。
向日葵位於什麼位置？
向日葵位於台中市神岡區昌平路五段277號之2。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與向日葵條件最接近的社區包括：悅圳堡（28 萬/坪）、山水豐華（26.2 萬/坪）、寬埕悦厚院（30 萬/坪）、雙聯二十一富（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向日葵比神岡區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比神岡區屋齡相近（2021±5 年）的 9 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.5%。
向日葵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向日葵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。