恆詠 墅禾院
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.8 坪
恆詠 墅禾院 實價登錄行情概況
恆詠 墅禾院位於台中市后里區（昭宗路11號之5），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 21.7 萬至 26.3 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區昭宗路１１之２５號1,165 萬
2020-08-24 · 24.2 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之２６號1,184 萬
2020-08-22 · 24.6 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之２０號1,165 萬
2020-08-08 · 24.2 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之１１號1,165 萬
2020-08-01 · 21.7 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之２１號1,165 萬
2020-07-28 · 24.2 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之２３號1,165 萬
2020-07-24 · 24.2 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之２２號1,165 萬
2020-07-24 · 24.2 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之１９號1,200 萬
2020-07-18 · 22.4 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之１６號1,370 萬
2020-07-17 · 26.3 萬/坪
- 臺中市后里區昭宗路１１之１０號1,250 萬
2020-06-10 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-24 | 臺中市后里區昭宗路１１之２５號 | 1,165 萬 | 24.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-08-22 | 臺中市后里區昭宗路１１之２６號 | 1,184 萬 | 24.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-08-08 | 臺中市后里區昭宗路１１之２０號 | 1,165 萬 | 24.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-08-01 | 臺中市后里區昭宗路１１之１１號 | 1,165 萬 | 21.7 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-28 | 臺中市后里區昭宗路１１之２１號 | 1,165 萬 | 24.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-24 | 臺中市后里區昭宗路１１之２３號 | 1,165 萬 | 24.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-24 | 臺中市后里區昭宗路１１之２２號 | 1,165 萬 | 24.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-18 | 臺中市后里區昭宗路１１之１９號 | 1,200 萬 | 22.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-17 | 臺中市后里區昭宗路１１之１６號 | 1,370 萬 | 26.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/三層 |
| 2020-06-10 | 臺中市后里區昭宗路１１之１０號 | 1,250 萬 | 23.3 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/三層 |
恆詠 墅禾院 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 15%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.6%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
19 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比后里區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 10.1%。
半數成交落在 22.3–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆詠 墅禾院目前社區 | 23.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 2022 | 19 | ||
| 恆詠柑宅 | 25.9 萬 | 53.7 坪 | 2025 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大亞馥麗 | 22.4 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 得勝 (大樓) | 24.2 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 金丰易居-麗景 | 27.2 萬 | 55 坪 | 2023 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 馥域15 | 25.8 萬 | 69.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆詠 墅禾院最新平均成交價是多少？
恆詠 墅禾院最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,206 萬，共 19 筆成交紀錄。
恆詠 墅禾院是哪一年的社區？有多少戶？
恆詠 墅禾院建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 20 戶。
恆詠 墅禾院位於什麼位置？
恆詠 墅禾院位於台中市后里區昭宗路11號之5。
后里區有哪些相似社區可比較？
與恆詠 墅禾院條件最接近的社區包括：恆詠柑宅（25.9 萬/坪）、大亞馥麗（22.4 萬/坪）、得勝 (大樓)（24.2 萬/坪）、金丰易居-麗景（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆詠 墅禾院比后里區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比后里區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 10.1%。
恆詠 墅禾院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆詠 墅禾院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。