恆詠柑宅
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.7 坪
恆詠柑宅 實價登錄行情概況
恆詠柑宅位於台中市后里區（柑宅路15號之2），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 53.7 坪，成交單價介於 19.1 萬至 33.5 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區柑宅路１６之４號1,200 萬
2024-04-09 · 22.8 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路１５之１１號989 萬
2023-11-01 · 19.1 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路１５之１０號1,116 萬
2023-11-01 · 20.7 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路995 萬
2023-11-01 · 19.4 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路１５之１３號1,021 萬
2023-11-01 · 19.2 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路1,012 萬
2023-11-01 · 19.3 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路１５之１５號1,012 萬
2023-11-01 · 19.1 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路989 萬
2023-11-01 · 19.3 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路1,021 萬
2023-11-01 · 19.4 萬/坪
- 臺中市后里區柑宅路１５之１２號995 萬
2023-11-01 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 臺中市后里區柑宅路１６之４號 | 1,200 萬 | 22.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路１５之１１號 | 989 萬 | 19.1 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路１５之１０號 | 1,116 萬 | 20.7 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路 | 995 萬 | 19.4 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/3 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路１５之１３號 | 1,021 萬 | 19.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路 | 1,012 萬 | 19.3 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/3 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路１５之１５號 | 1,012 萬 | 19.1 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路 | 989 萬 | 19.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路 | 1,021 萬 | 19.4 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/3 |
| 2023-11-01 | 臺中市后里區柑宅路１５之１２號 | 995 萬 | 19.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/三層 |
恆詠柑宅 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 25%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.5%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 23.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
24 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比后里區屋齡相近（2025±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 19.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆詠柑宅目前社區 | 25.9 萬/坪 | 53.7 坪 | 2025 | 24 | ||
| 恆詠 墅禾院 | 23.3 萬 | 51.8 坪 | 2022 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥域15 | 25.8 萬 | 69.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金丰易居-麗景 | 27.2 萬 | 55 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆詠柑宅最新平均成交價是多少？
恆詠柑宅最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,400 萬，共 24 筆成交紀錄。
恆詠柑宅是哪一年的社區？有多少戶？
恆詠柑宅建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 14 戶。
恆詠柑宅位於什麼位置？
恆詠柑宅位於台中市后里區柑宅路15號之2。
后里區有哪些相似社區可比較？
與恆詠柑宅條件最接近的社區包括：恆詠 墅禾院（23.3 萬/坪）、馥域15（25.8 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆詠柑宅比后里區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比后里區屋齡相近（2025±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 7.2%。
恆詠柑宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆詠柑宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。