大亞馥麗
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
36.5 坪
大亞馥麗 實價登錄行情概況
大亞馥麗位於台中市后里區（福興路81號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 19.0 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區福興路８１之１號1,205 萬
2025-09-03 · 27.3 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１之２號1,130 萬
2024-08-25 · 33.1 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１之２號950 萬
2022-06-02 · 27.8 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１之１０號723 萬
2020-08-28 · 20.6 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１之１２號800 萬
2020-07-26 · 22.5 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１之６號700 萬
2020-06-14 · 20.0 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１之５號750 萬
2020-01-11 · 21.4 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１號860 萬
2020-01-03 · 20.0 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１之１號838 萬
2019-11-29 · 19.0 萬/坪
- 臺中市后里區福興路８１之１１號730 萬
2019-07-27 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 臺中市后里區福興路８１之１號 | 1,205 萬 | 27.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-25 | 臺中市后里區福興路８１之２號 | 1,130 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-02 | 臺中市后里區福興路８１之２號 | 950 萬 | 27.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-08-28 | 臺中市后里區福興路８１之１０號 | 723 萬 | 20.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-26 | 臺中市后里區福興路８１之１２號 | 800 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 全/三層 |
| 2020-06-14 | 臺中市后里區福興路８１之６號 | 700 萬 | 20.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 全/三層 |
| 2020-01-11 | 臺中市后里區福興路８１之５號 | 750 萬 | 21.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 全/三層 |
| 2020-01-03 | 臺中市后里區福興路８１號 | 860 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/三層 |
| 2019-11-29 | 臺中市后里區福興路８１之１號 | 838 萬 | 19.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 全/三層 |
| 2019-07-27 | 臺中市后里區福興路８１之１１號 | 730 萬 | 20.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 全/三層 |
大亞馥麗 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 12%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.1%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
14 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比后里區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 13.8%。
半數成交落在 19.7–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大亞馥麗目前社區 | 22.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 2021 | 14 | ||
| 后神尊爵 | 22.2 萬 | 36.7 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 宏德親境 | 23.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏德親境 | 23.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 恆詠 墅禾院 | 23.3 萬 | 51.8 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 厚禮+1 | 22.6 萬 | 35.7 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 得勝 (大樓) | 24.2 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大亞馥麗最新平均成交價是多少？
大亞馥麗最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 815 萬，共 14 筆成交紀錄。
大亞馥麗近期房價走勢如何？
大亞馥麗近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 19.0 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大亞馥麗是哪一年的社區？有多少戶？
大亞馥麗建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 12 戶。
大亞馥麗位於什麼位置？
大亞馥麗位於台中市后里區福興路81號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與大亞馥麗條件最接近的社區包括：后神尊爵（22.2 萬/坪）、宏德親境（23.5 萬/坪）、宏德親境（23.5 萬/坪）、恆詠 墅禾院（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大亞馥麗比后里區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比后里區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 13.8%。
大亞馥麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大亞馥麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。