金丰易居-麗景
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
55 坪
金丰易居-麗景 實價登錄行情概況
金丰易居-麗景位於台中市后里區（安眉路61號之5），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 55 坪，成交單價介於 22.6 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區安眉路４８之５號1,350 萬
2025-08-02 · 29.0 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路４８之３號1,400 萬
2025-08-01 · 30.1 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路４５之１１號1,500 萬
2025-02-27 · 29.4 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路４５之６號1,630 萬
2025-02-21 · 28.0 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路４５之５號1,630 萬
2024-01-17 · 28.0 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路４５之８號1,580 萬
2023-08-04 · 31.5 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路７３之５號1,600 萬
2023-02-06 · 22.6 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路７３之３號1,600 萬
2023-02-06 · 22.8 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路４５之１５號1,450 萬
2022-10-17 · 26.0 萬/坪
- 臺中市后里區安眉路４５之９號1,396 萬
2022-08-30 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 臺中市后里區安眉路４８之５號 | 1,350 萬 | 29.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-01 | 臺中市后里區安眉路４８之３號 | 1,400 萬 | 30.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-27 | 臺中市后里區安眉路４５之１１號 | 1,500 萬 | 29.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-21 | 臺中市后里區安眉路４５之６號 | 1,630 萬 | 28.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-17 | 臺中市后里區安眉路４５之５號 | 1,630 萬 | 28.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-04 | 臺中市后里區安眉路４５之８號 | 1,580 萬 | 31.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-06 | 臺中市后里區安眉路７３之５號 | 1,600 萬 | 22.6 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-06 | 臺中市后里區安眉路７３之３號 | 1,600 萬 | 22.8 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-17 | 臺中市后里區安眉路４５之１５號 | 1,450 萬 | 26.0 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-30 | 臺中市后里區安眉路４５之９號 | 1,396 萬 | 26.8 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/三層 |
金丰易居-麗景 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 31%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.5%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 25.4–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金丰易居-麗景目前社區 | 27.2 萬/坪 | 55 坪 | 2023 | 12 | ||
| 恆詠柑宅 | 25.9 萬 | 53.7 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 華亞敦品 | 30.8 萬 | 66 坪 | 2023 | 5 | 屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 日出晴旅 | 26.3 萬 | 63 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金丰易居-麗景最新平均成交價是多少？
金丰易居-麗景最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,479 萬，共 12 筆成交紀錄。
金丰易居-麗景近期房價走勢如何？
金丰易居-麗景近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 22.6 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金丰易居-麗景是哪一年的社區？有多少戶？
金丰易居-麗景建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 13 戶。
金丰易居-麗景位於什麼位置？
金丰易居-麗景位於台中市后里區安眉路61號之5。
后里區有哪些相似社區可比較？
與金丰易居-麗景條件最接近的社區包括：恆詠柑宅（25.9 萬/坪）、華亞敦品（30.8 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金丰易居-麗景比后里區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 12.2%。
金丰易居-麗景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金丰易居-麗景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。