馥域15
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
69.3 坪
馥域15 實價登錄行情概況
馥域15位於台中市后里區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 69.3 坪，成交單價介於 24.6 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區二圳路181號旁2,108 萬
2023-04-29 · 30.2 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁1,688 萬
2022-10-17 · 24.7 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁1,768 萬
2022-08-22 · 25.9 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁1,778 萬
2022-08-13 · 26.0 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁2,200 萬
2022-08-03 · 27.6 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁1,768 萬
2022-07-28 · 25.9 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁2,100 萬
2022-05-07 · 25.9 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁1,560 萬
2022-04-22 · 27.2 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁1,699 萬
2022-04-17 · 25.0 萬/坪
- 臺中市后里區二圳路181號旁1,688 萬
2022-03-29 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 2,108 萬 | 30.2 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-17 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 1,688 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
| 2022-08-22 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 1,768 萬 | 25.9 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
| 2022-08-13 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 1,778 萬 | 26.0 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
| 2022-08-03 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 2,200 萬 | 27.6 萬/坪 | 79.6 坪 | 全/4 |
| 2022-07-28 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 1,768 萬 | 25.9 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-07 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 2,100 萬 | 25.9 萬/坪 | 81.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-22 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 1,560 萬 | 27.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-17 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 1,699 萬 | 25.0 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/4 |
| 2022-03-29 | 臺中市后里區二圳路181號旁 | 1,688 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
馥域15 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 24%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥域15目前社區 | 25.8 萬/坪 | 69.3 坪 | - | 15 | ||
| 恆詠柑宅 | 25.9 萬 | 53.7 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆詠 墅禾院 | 23.3 萬 | 51.8 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕嵩美光2 | 29.3 萬 | 54.8 坪 | - | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 大愛金川-華廈 | 30.9 萬 | 59.7 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩匯居二期 | 30.6 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥域15最新平均成交價是多少？
馥域15最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,786 萬，共 15 筆成交紀錄。
馥域15近期房價走勢如何？
馥域15近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 24.6 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
后里區有哪些相似社區可比較？
與馥域15條件最接近的社區包括：恆詠柑宅（25.9 萬/坪）、恆詠 墅禾院（23.3 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）、輕嵩美光2（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥域15比后里區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥域15最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥域15成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。