恆山和合
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
134 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.3 坪
恆山和合 實價登錄行情概況
恆山和合位於台中市潭子區（弘仁街與弘智一街），社區總戶數 134 戶，實價登錄共 134 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 31.1 萬至 49.0 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,120 萬
2022-03-30 · 34.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,235 萬
2022-03-30 · 34.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,020 萬
2022-03-29 · 31.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,035 萬
2022-03-13 · 32.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,060 萬
2022-03-08 · 32.3 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,140 萬
2022-03-03 · 32.1 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,340 萬
2022-03-03 · 33.9 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,350 萬
2022-02-26 · 33.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口1,135 萬
2022-02-26 · 31.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口925 萬
2022-02-26 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-30 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,120 萬 | 34.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/12 |
| 2022-03-30 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,235 萬 | 34.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/12 |
| 2022-03-29 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,020 萬 | 31.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/12 |
| 2022-03-13 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,035 萬 | 32.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/12 |
| 2022-03-08 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,060 萬 | 32.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/12 |
| 2022-03-03 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,140 萬 | 32.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/12 |
| 2022-03-03 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,340 萬 | 33.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 十一層/12 |
| 2022-02-26 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,350 萬 | 33.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/12 |
| 2022-02-26 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 1,135 萬 | 31.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/12 |
| 2022-02-26 | 臺中市潭子區弘仁街、弘智一街口 | 925 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/12 |
恆山和合 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 62%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
134 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 134 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆山和合目前社區 | 33.2 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 134 | ||
| 佳茂中山會館 | 32.5 萬 | 28.7 坪 | 2008 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞DECO+ | 32.1 萬 | 24.3 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳泰捷郡 | 32.7 萬 | 35.4 坪 | 2014 | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞DECO+家米蘭區 | 31.5 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立晟哲園 | 29.6 萬 | 30.2 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠丞悅森林 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 13 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆山和合最新平均成交價是多少？
恆山和合最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 134 筆成交紀錄。
恆山和合是哪一年的社區？有多少戶？
恆山和合社區總戶數 134 戶。
恆山和合位於什麼位置？
恆山和合位於台中市潭子區弘仁街與弘智一街。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與恆山和合條件最接近的社區包括：佳茂中山會館（32.5 萬/坪）、宏亞DECO+（32.1 萬/坪）、佳泰捷郡（32.7 萬/坪）、宏亞DECO+家米蘭區（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆山和合比潭子區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆山和合最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆山和合成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 134 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。